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7,100万円

Wコンフォートタワーズ EAST

中古マンション

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【オーナーチェンジ物件】2LDK/67.60u/17階部分/表面利回り:3.71%

東京都江東区東雲1丁目

専有面積67.60m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階17階部分/地上54階建て・RC造・2004年10月築

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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年2月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.71 %
想定利回り
3.71 %
年間想定賃料等
264万
月額賃料等
22万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • フローリング
    フローリング
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • フローリング
    フローリング
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 収納スペース
  • ウォークインクローゼット
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • フローリング
  • ディンプルキー
  • 複層ガラス
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • インターネット対応
  • 24時間換気システム
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    【賃貸状況】
    ・月額賃料:220,000円(非課税)
    ・年額賃料:2,640,000円(非課税)
    ・利回り:3.71%
    (2024年10月26日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、
    確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
    新築および空室または一部空き有のものについては、
    周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく
    単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、
    公租公課や維持管理等の必要経費は控除されていません。
    〜 City&Resort 17階部分 北向き住戸 W Comfort Towers 〜

    【Sales Point】
    □三菱地所×三菱商事×菱進都市開発旧分譲の地上54階建てタワーマンション
    □戸田建設施工
    □地震時の揺れを低減する「制震構造」採用
    □24時間有人管理(休憩含む・日勤/時間外は警備員が対応)

    □各階にダストステーション有※粗大ゴミ置き場1階
    □54階建て17階部分/2LDK/67.60u
    □11.77uの広々バルコニー
    □LDに床暖房採用

    担当からのひとこと

    【駐車場】※2024年10月26日現在
     月額使用料:9000〜21000円
     空き台数:30台
     ※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、
    空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても
    管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
    また、車種により利用制限を受ける場合があります。

    『WコンフォートタワーズEAST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
    本マンションは、有楽町線「辰巳」駅徒歩7分の位置に佇む、

    地上54階建て制震タワーマンションです。

    リゾートラウンジやゴルフレンジなど(一部有償)、充実した共用施設が日々の生活を彩ります。

    お部屋は、17階部分 北向き住戸の2LDKです。
    廊下部分が少なくお部屋に広さをとれた効率的な間取りとなっております。
    洋室役7.4帖に約2.0帖のWIC、洋室約5.4帖に約1.1帖のWIC、
    玄関部分の約1.5帖のトランクスペースなど収納力も豊富でございます。

    本物件についてご不明な点等ございましたら、担当「麻生(アソウ)」までお気軽にお問い合せ下さい。

    皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。

    〜〜〜ご購入・ご売却を検討中のお客様〜〜〜
    ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
    お気軽に担当の「麻生(あそう)」までお問い合わせ下さい。
    その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
    (無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です)
    【フリーコール:0120-355-882】

    ・イオン東雲店 徒歩6分(約450m)
    ・ファミリーマート江東東雲一丁目店 徒歩1分(約80m)
    ・東武ストア東雲店 徒歩6分(約450m)
    ・くすりの福太郎東雲店 徒歩1分(約80m)
    ・江東区立第二辰巳小学校 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 Wコンフォートタワーズ EAST
    物件番号 143N3085
    所在地 東京都江東区東雲1丁目
    価格
    7,100万円
    交通 東京メトロ有楽町線辰巳」駅徒歩7 分
    東京臨海高速鉄道東雲」駅徒歩11 分
    間取り 2LDK
    専有面積 67.60m2(壁芯)
    所在階
    構造
    17階部分/地上54階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2004年10月
    バルコニー(テラス)面積 11.77m2
    採光方向
    総戸数 673 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所/三菱商事/菱進都市開発
    施工会社 戸田建設
    管理費(月額) 12,900円
    修繕積立金(月額) 11,920円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額935円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:9,000円〜21,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場の料金は車種による
    • ・管理方式:日勤(時間外は警備員が対応)

    この情報は2025年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月20日です。