【最上階・メゾネット住戸】5LDK／117.34㎡／南向きにつき陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
メゾネット 
24時間換気システム 
最上階 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
メゾネット -
24時間換気システム -
最上階 -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- メゾネット
- 24時間換気システム
- 最上階
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2015年10月／キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換
●2015年10月／フローリング全面張替え、クロス全面張替え、トイレ新規交換
●2015年10月／建具新規交換、シューズインクローゼット増設
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■グランシティ辰巳の森海浜公園
【Sales Point】
□全55邸のレジデンスタイプ
□1998年6月築
□117.34㎡／5LDK住戸
□最上階・角部屋メゾネット住戸（6-7階部分）
□LDKは約17.5帖
□プライバシー性の高いエスコートポーチあり□ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等、収納の豊富な間取りです
□パウダールーム、トイレは2箇所ございます
□大型のルーフバルコニー（18.90㎡）
□ＴＶモニター付きオートロック、防犯カメラ等セキュリティ性の高い設備がございます
□宅配ボックス
□新築時売主：日本綜合地所株式会社
□管理会社：大成サービス株式会社
【リノベーション実施】（2015年10月）
◆キッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面台新規交換
◆フローリング全面張替え
◆クロス全面張替え
◆トイレ新規交換
◆建具新規交換
◆シューズインクローゼット増設
■共用施設※一部有償
□1階：管理室・集会室・宅配ボックス
□地下1階：集会室
□駐車場総台数28台（機械式駐車場）
【周辺環境】
□ファミリーマート辰巳1丁目店 約80m
□辰巳の森海浜公園 約450m
□江東区立第二辰巳小学校 約450m
□ワイズマート辰巳店約 約550m
□イオン東雲店 約800ｍ
【Access】
◇東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
◇東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩21分
【駐車場】※2025年1月25日現在
月額使用料：27，000～29，000円
空き状況：空あり
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、
空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても
管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
担当からのひとこと
この度は「グランシティ辰巳の森海浜公園」の詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本マンションは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩21分、2駅利用可能な立地に所在しております。
本物件は7階建 6階・7階部分／南向き／5LDK／専有面積117.34㎡、陽当たり・眺望良好なお部屋です。
ＬＤＫは約17.5帖でゆとりがあり、5LDK住戸になりますので、部屋数が多い点も非常に使い勝手の良い間取りです。
是非一度室内をご内覧頂ければと存じます。
物件に関するご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽に担当：保坂までご連絡ください。
購入時の流れや資金計画のご提案、住宅ローン審査申込み等、お手伝いさせて頂きます。
マンション内お買い換え、住み替え等も是非ご相談ください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－３５５－８８２
周辺環境
・ファミリーマート辰巳１丁目店 徒歩1分（約80m）
・イオン東雲店 徒歩10分（約800m）
・江東区立第二辰巳小学校 徒歩6分（約450m）
・ワイズマート辰巳店 徒歩7分（約550m）
・辰巳の森海浜公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | グランシティ辰巳の森海浜公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 143N3112 |
| 所在地 |
東京都江東区辰巳１丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 専有面積 | 117.34m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.24m2／ルーフバルコニー面積18.90m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本綜合地所（株） |
| 施工会社 | 東洋建設（株） |
| 管理費(月額) | 26,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,390円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～29,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月03日です。
