２０１９年５月築／オーナーチェンジ物件／東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩４分
専有面積25.73m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階14階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.92 %
- 想定利回り
- 2.92 %
- 年間想定賃料等
- 128万5,200 円
- 月額賃料等
- 10万7,100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
最上階
-
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩４分
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩１１分
■３駅３路線利用可能
■投資用 オーナーチェンジ物件
■総戸数44戸/2019年5月築/ＲＣ造
■１４階部分/最上階
賃貸情報（2024年7月27日現在）
月額賃料：１０７，１００円（非課税）
年間賃料：１，２８５，２００円（非課税）
利回り：２．９２％周辺環境
・ファミリーマート新宿天神店 徒歩2分（約130m）
・業務スーパー新宿榎店 徒歩3分（約200m）
・新宿区立榎町公園 徒歩3分（約230m）
・新宿天神郵便局 徒歩2分（約150m）
・神楽坂岡田診療所 徒歩2分（約140m）
担当からのひとこと
賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート新宿天神店 徒歩2分（約130m）
・業務スーパー新宿榎店 徒歩3分（約200m）
・新宿天神郵便局 徒歩2分（約150m）
・神楽坂岡田診療所 徒歩2分（約140m）
・新宿区立榎町公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都新宿区東榎町 |
|---|---|
| 価格 |
4,400万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.56m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社木下不動産 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 管理費(月額) | 8,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月16日です。
