グラントゥルース東十条

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩6分　◇２駅２路線利用可能

東京都北区東十条１丁目

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩6 分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11 分

専有面積24.97m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2007年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.36 %

想定利回り: 4.36 %

年間想定賃料等: 104万4,000 円

月額賃料等: 8万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可

主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可

都市ガス
給湯
エレベータ
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

≪交通≫
◇JR京浜東北線「東十条」駅まで約440ｍ徒歩6分
◇東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで約820ｍ徒歩11分

≪物件概要≫
◇築年月：2007年11月
◇総戸数：94戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　7階建4階部分
◇間取り：1K　　　
◇専有面積：24.97㎡

◇オートロック
◇宅配ボックス

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（2024年8月17日現在）

現況月額賃料：87000円
現況年額賃料：1044000円
■表面利回り　4.36％/年（2024年8月17日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇JR京浜東北線「東十条」駅まで約440ｍ徒歩6分
◇東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで約820ｍ徒歩11分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：渡部
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	グラントゥルース東十条
物件番号	143P3013
所在地	東京都北区東十条１丁目
価格	2,390万円
交通	京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩6 分東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.97m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年11月
バルコニー（テラス）面積	2.04m²
採光方向	北東
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本コミュニティー
新築時売主	アクティリンク
施工会社	コーナン建設
管理費(月額)	4,500円
修繕積立金(月額)	1,900円
その他月額費用	インターネット使用料:月額550円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明