パレステュディオ飯田橋

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件◆２００２年４月築◆ＪＲ総武線「飯田橋」駅徒歩８分

東京都新宿区新小川町

総武線「飯田橋」駅徒歩8 分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩7 分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩7 分

専有面積26.04m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2002年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.78 %

想定利回り: 3.78 %

年間想定賃料等: 118万8,000 円

月額賃料等: 9万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通≫

◇　ＪＲ総武線「飯田橋」駅徒歩8分　　
◇　東京メトロ有楽町線・東西線・南北線/都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分
◇　5路線利用可能

≪物件概要≫

◇　築年月：2002年4月
◇　総戸数：87戸
◇　構造：鉄筋コンクリート造　12階建2階部分
◇　角部屋
◇　間取り：1K　　
◇　専有面積：26.04㎡

≪設備≫

◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター

◇ 駐輪場
≪周辺環境≫

◇ファミリーマート新宿新小川町店　徒歩5分（約360ｍ）
◇いなげや飯田橋　徒歩1分（約80ｍ）
◇セントラルプラザ・ラムラ　徒歩ｍ8分（約600ｍ）
◇JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩7分（約520ｍ）

-オーナーチェンジ物件-

◇ 現在賃貸中　（2024年9月6日現在）
◇ 現況月額賃料：９９，０００円
◇ 現況年額賃料：１，１８８，０００円
◇ 表面利回り　３．７８％/年（2024年9月6日現在）

担当からのひとこと

賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。

周辺環境

・ローソン新小川町店　徒歩2分（約110m）
・いなげや飯田橋店　徒歩1分（約80m）
・みずほ銀行飯田橋支店　徒歩7分（約490m）
・セントラルプラザ・ラムラ　徒歩8分（約600m）
・ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター　徒歩7分（約520m）

物件詳細

物件名	パレステュディオ飯田橋
物件番号	143P3029
所在地	東京都新宿区新小川町
価格	3,140万円
交通	総武線「飯田橋」駅徒歩8 分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩7 分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.04m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2002年04月
バルコニー（テラス）面積	4.64m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	87 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤クレアスコミュニティー
新築時売主	菱和ライフクリエイト
施工会社	川田工業
管理費(月額)	9,250円
修繕積立金(月額)	6,510円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,260円／専用ポーチ使用料:100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明・ポーチ面積５．４㎡