グランシアタワー亀戸

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件◆２０１５年１月築◆ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩９分

東京都江東区亀戸４丁目

総武線「亀戸」駅徒歩9 分

専有面積23.65m² （内法)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2015年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.29 %

想定利回り: 4.29 %

年間想定賃料等: 111万6,000 円

月額賃料等: 9万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◎総戸数137戸の大規模マンション

≪交通≫

◇ ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩９分

≪物件概要≫

◇ 築年月：２０１５年１月
◇ 総戸数：１３７戸
◇ 構造：鉄筋コンクリート造　１２階建６階部分　
◇ 専有面積：２３．６５㎡

≪設備≫

◇ オートロック
◇ 宅配ボックス
◇ エレベーター
◇ 駐輪場

-オーナーチェンジ物件-

（２０２４年１２月６日現在）
◇ 現在賃貸中
◇ 現況月額賃料：９３，０００円
◇ 現況年額賃料：１，１１６，０００円
◇ 表面利回り：４．２９％

担当からのひとこと

賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	グランシアタワー亀戸
物件番号	143P3035
所在地	東京都江東区亀戸４丁目
価格	2,600万円
交通	総武線「亀戸」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.65m²(内法)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	東
総戸数	137 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グッドコム
新築時売主	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	大旺新洋
管理費(月額)	4,000円
修繕積立金(月額)	4,800円
その他月額費用	町会費:月額150円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ（キッチン）帖数不明・システム上バルコニー面積１㎡と記載されていますが正しくは不明です