中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,315万円

セジョリ新宿上落合

中古マンション

■大江戸線「中井」駅徒歩４分■オーナーチェンジ物件■築2年■宅配ボックス有

東京都新宿区上落合３丁目

都営大江戸線「中井」駅徒歩4 分
西武新宿線「中井」駅徒歩7 分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7 分

専有面積25.79m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2021年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 132万6,000 円

月額賃料等: 11万500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可

築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆アクセス
・大江戸線「中井」駅　徒歩４分　
・西武新宿線「中井」駅　徒歩７分
・東西線「落合」駅　徒歩７分

◆仕様・設備
・オートロック
・システムキッチン
・宅配ボックス有
・敷地内ゴミ置き場有

◆賃貸情報（２０２４年９月２０日現在）
利回り：４．００％
月額賃料：１１０，５００円
年間賃料：１，３２６，０００円
※賃料は非課税です
◆周辺環境
・新宿区立みなか児童遊園まで約150ｍ
・スーパーみらべる中井店まで約350ｍ
・セブンイレブン新宿区上落合店まで約450ｍ

担当からのひとこと

この度は「セジョリ新宿上落合」の詳細ページを閲覧いただき誠にありがとうございます。

こちらの物件は、大江戸線「中井」駅　徒歩４分、西武新宿線「中井」駅　徒歩７分、東西線「落合」駅　徒歩７分という場所に位置し、３線３駅利用可能な利便性の高い立地です。

通勤・通学はもちろんのこと、近隣にはコンビニやスーパーがあり、生活しやすい環境が整っております。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
住友不動産販売　本社第２営業センター

担当：坂下（さかした）まで
【フリーコール】０１２０－０６０ー４０６

周辺環境

・新宿区立みなか児童遊園　徒歩2分（約150m）
・スーパーみらべる中井店　徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン新宿上落合三丁目店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	セジョリ新宿上落合
物件番号	14423073
所在地	東京都新宿区上落合３丁目
価格	3,315万円
交通	都営大江戸線「中井」駅徒歩4 分西武新宿線「中井」駅徒歩7 分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.79m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年12月
バルコニー（テラス）面積	3.86m²
採光方向	西
総戸数	29 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤 Jコミュニティ
新築時売主	ＪＲＤ株式会社
施工会社	大東建託株式会社
管理費(月額)	8,800円
修繕積立金(月額)	1,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介