中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,260万円

スカイコート新宿弐番館

中古マンション

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■複数路線利用可能　■南東向き　■テラス付き

東京都新宿区北新宿１丁目

総武線「大久保」駅徒歩7 分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9 分
都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩11 分

専有面積20.46m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2008年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.51 %

想定利回り: 4.51 %

年間想定賃料等: 102万円

月額賃料等: 8万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【アクセス】
◇ＪＲ中央線・総武線「大久保」駅　徒歩7分（約490ｍ）
◇東京メトロ丸の内線「西新宿」駅　徒歩9分（約660ｍ）
◇都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅　徒歩11分（約820ｍ）

【　物件概要　】
◆　建築年月　：2008年11月
◆　権利形態　：所有権
◆　専有面積　：20.46㎡（壁芯）
◆　間取り　　：1K【　賃貸情報　】（２０２４年１１月２８日現在）
利回り：４．５１％
月額賃料：８５，０００円
年間賃料：１，０２０，０００円
※賃料は非課税です

【周辺環境】
◇セブンイレブン北新宿１丁目店　徒歩5分（約330ｍ）
◇まいばすけっと北新宿税務署通り店　徒歩5分（約390ｍ）
◇ファミリーマート新宿税務署通り店　徒歩6分（約450ｍ）

◇北新宿公園　徒歩9分（約670ｍ）
◇柏木小学校　徒歩9分（約680ｍ）

担当からのひとこと

この度は「　スカイコート新宿弐番館　」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件はＪＲ中央線・総武線「大久保」駅まで徒歩7分、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅まで徒歩9分、都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅まで徒歩11分と複数路線利用可能な位置に所在します。

周辺にはスーパーやコンビニが点在し、生活環境が整っております。

ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。
資料請求、ご質問も承っております。

周辺環境

・セブンイレブン北新宿１丁目店　徒歩5分（約330m）
・まいばすけっと北新宿税務署通り店　徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート新宿税務署通り店　徒歩6分（約450m）
・北新宿公園　徒歩9分（約670m）
・柏木小学校　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	スカイコート新宿弐番館
物件番号	14423082
所在地	東京都新宿区北新宿１丁目
価格	2,260万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩7 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9 分都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.46m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年11月
バルコニー（テラス）面積	8.41m²
採光方向	南東
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回スカイサービス
新築時売主	スカイコート株式会社
施工会社	株式会社藤木工務店
管理費(月額)	7,000円
修繕積立金(月額)	2,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介