中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,550万円

ライオンズマンション経堂第３

中古マンション

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◆小田急線「経堂」駅　徒歩5分　　ペット相談　◇オーナーチェンジ物件

東京都世田谷区経堂１丁目

小田急小田原線「経堂」駅徒歩5 分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩9 分

専有面積29.66m² （内法)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1982年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.03 %

想定利回り: 5.03 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆小田急線「経堂」駅　徒歩5分

◇1982年4月築
◇鉄筋コンクリート造
◇4階建／3階部分
◇専有面積：２９．６６㎡
◇ルーフバルコニー面積：４．０８㎡
◇間取り：ワンルーム

～オーナーチェンジ物件～
・月額賃料：６５，０００円（非課税）
・年額賃料：７８０，０００円（非課税）
・利回り：５．０３％
・現況：賃貸中（２０２４年９月７日現在）

■設備・仕様
オートロック
エレベーター
３点ユニットバス（浴槽、ハンドシャワー、洗面器、タオル掛、洋風便器、ハンドホルダー）

電気コンロ
■周辺環境
ローソン　経堂一丁目店　約140ｍ　徒歩2分
ファミリーマート　経堂農大通り店　約210ｍ　徒歩3分
ピーコックストア　経堂店　約310ｍ　徒歩4分
経堂コルティ　約390ｍ　徒歩5分
ココカラファイン　経堂店　約140ｍ　徒歩2分
経堂大橋公園　約170ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。　

本物件は小田急線「経堂」駅徒歩5分の位置に存する。
オーナーチェンジ物件でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点は担当　中澤までお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-983-029

周辺環境

・ココカラファイン　経堂店　徒歩2分（約140m）
・ローソン　経堂一丁目店　徒歩2分（約140m）
・ピーコックストア　経堂店　徒歩4分（約310m）
・経堂コルティ　徒歩5分（約390m）
・経堂大橋公園　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション経堂第３
物件番号	14433030
所在地	東京都世田谷区経堂１丁目
価格	1,550万円
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩5 分東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム
専有面積	29.66m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1982年04月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積4.08m²
採光方向	北東
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	新建設株式会社
管理費(月額)	10,500円
修繕積立金(月額)	8,720円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介