自由ヶ丘第三コーポ

中古マンション

☆オーナーチェンジ物件　☆東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩5分

東京都世田谷区奥沢５丁目

東急東横線「自由が丘」駅徒歩5 分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5 分
東急目黒線「奥沢」駅徒歩6 分

専有面積27.20m² （内法)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1966年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.21 %

想定利回り: 5.21 %

年間想定賃料等: 87万6,000 円

月額賃料等: 7万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩5分
　東急目黒線『奥沢』駅徒歩6分と2駅3路線利用可能

■4階住戸、南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
■専有面積（内法）：27.20㎡
■第一種低層住居専用地域内に存しております

■オーナーチェンジ物件
現況賃貸中
月額賃料：73000円
年額賃料：876000円
現況利回り：5.21%

担当からのひとこと

◎東急東横線・大井町線『自由が丘』駅徒歩5分、東急目黒線『奥沢』駅徒歩6分利便性の高い立地に存しております◎

◇◇Life Information◇◇
・ファミリーマート自由が丘駅前店まで約270m
・東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店まで約450m
・トモズ自由が丘南口店まで約390m

担当：神山のおススメ物件です!!
再開発の進む『自由が丘』駅の投資用物件を是非、ご検討くださいませ!!

周辺環境

・ファミリーマート自由が丘駅前店　徒歩4分（約270m）
・東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店　徒歩6分（約450m）
・トモズ自由が丘南口店　徒歩5分（約390m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区奥沢５丁目
価格	1,680万円
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩5 分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5 分東急目黒線「奥沢」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	27.20m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1966年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
管理費(月額)	9,700円
修繕積立金(月額)	4,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です