プレールドゥーク吉祥寺

中古マンション

■JR中央本線『吉祥寺』駅徒歩11分！3沿線利用可能！2024年12月2日現在賃貸中！現況利回り3.81%！

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目

中央線「吉祥寺」駅徒歩11 分
総武線「三鷹」駅徒歩23 分
京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩22 分

専有面積25.61m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2018年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.81 %

想定利回り: 3.81 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
フローリング
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可

角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
エアコン
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

■2024年12月2日現在賃貸中　現況利回り3.81%
■3沿線利用可能ですので、通勤通学に便利な立地です。
■カラーモニター付きオートロックシステム、防犯カメラなどセキュリティー対策が充実しております。
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（規約による制限あり）
■エアコン1台標準装備

アクセス：JR中央本線『吉祥寺』駅徒歩11分
　　　　　　JR総武線『三鷹』駅徒歩23分
　　　　　　京王電鉄井の頭線『井の頭公園』駅徒歩22分
専有面積：25.61㎡
間取り：1K

周辺で投資用マンションをご検討の方に是非お問い合わせ頂きたい物件です。

担当からのひとこと

◎弊社ホームページをご覧いただきまして誠に有難う御座います。
オーナーチェンジマンション　プレールドゥーク吉祥寺のご紹介です。

JR中央本線『吉祥寺』駅徒歩11分です。
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、小学校などがあり快適な住環境です。

資料請求・物件詳細・内見に関するお問い合わせ等ございましたら
ぜひお気軽に担当の【森　貴洋】までご連絡ください。お問い合わせ心よりお待ちしております。

◎二俣川営業センター【フリーコール:0120-362-127】

周辺環境

・ファミリーマート吉祥寺公園通り店　徒歩7分（約500m）
・まいばすけっと吉祥寺本町２丁目店　徒歩3分（約240m）
・吉祥寺本町郵便局　徒歩1分（約70m）
・マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店　徒歩6分（約470m）
・武蔵野市立第一小学校　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	プレールドゥーク吉祥寺
物件番号	14473029
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目
価格	3,300万円
交通	中央線「吉祥寺」駅徒歩11 分総武線「三鷹」駅徒歩23 分京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩22 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.61m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年07月
バルコニー（テラス）面積	2.53m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤キノシタコミュニティ
施工会社	朝日建設株式会社
管理費(月額)	7,850円
修繕積立金(月額)	1,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（規約による制限あり）