プレール石神井公園

中古マンション

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～石神井公園駅徒歩3分の立地、1990年(平成2年)築の1Ｋタイプ、表面利回り5.01％～

東京都練馬区石神井町３丁目

西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩3 分

専有面積20.80m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1990年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.01 %

想定利回り: 5.01 %

年間想定賃料等: 67万2,000 円

月額賃料等: 5万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
自動ロック
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆現在全室賃貸中（2024年6月21日現在）
　賃料：月額56000円、年額672000円
　表面利回り：5.01％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分
◆1990年(平成2年)6月築
◆専有面積：20.80㎡（6.29坪)
◆1Kタイプ

担当からのひとこと

この度は『　プレール石神井公園　』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は1990年(平成2年)築の1Kタイプです。
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分となっており、利便性の良い立地です。

プレール石神井公園についてのご質問や現地のご見学、資料請求、その他ご相談等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
詳細につきましては、担当の『須貝(すがい)』まで。
お客様専用フリーコールは【0120-491-587】です。

周辺環境

物件詳細

物件名	プレール石神井公園
物件番号	14483014
所在地	東京都練馬区石神井町３丁目
価格	1,340万円
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩3 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.80m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1990年06月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	22 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	株式会社エム・シー・コーポレーション
施工会社	山本建設株式会社
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	5,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り帖数不明・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。