中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

990万円

トップ成城学園第２

中古マンション

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小田急線「成城学園前」駅徒歩3分　オーナーチェンジ物件　現況利回り6.06％

東京都世田谷区成城２丁目

専有面積14.04m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1984年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.06 %

想定利回り: 6.06 %

年間想定賃料等: 60万円

月額賃料等: 5万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
宅配ボックス
単身者入居
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＜セールスポイント＞
・小田急線「成城学園前」駅徒歩3分
・新耐震基準
・単身者タイプ住戸
・施工会社：住友建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・管理形態：全部委託／日勤
・オーナーチェンジ　現況利回り6.06％（2024年7月29日現在）　現況年額賃料等600000円　＜ライフインフォメーション＞
・オリンピック成城店まで約80m　徒歩1分
・成城石井成城店まで約250m　徒歩4分
・ファミリーマート成城学園前店まで約200m　徒歩3分
・ローソン成城二丁目店まで約210m　徒歩3分
・マツモトキヨシ成城学園店まで約90m　徒歩2分

担当からのひとこと

この度は『トップ成城学園前第2』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

現地をご覧頂くことで、周辺環境が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地見学希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・オリンピック成城店　徒歩1分（約80m）
・成城石井成城店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート成城学園前店　徒歩3分（約200m）
・ローソン成城二丁目店　徒歩3分（約210m）
・マツモトキヨシ成城学園店　徒歩2分（約90m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区成城２丁目
価格	990万円
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩3 分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12 分小田急小田原線「喜多見」駅徒歩20 分
間取り	ワンルーム
専有面積	14.04m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年11月
バルコニー（テラス）面積	2.35m²
採光方向	南東
総戸数	62 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	杉山商事株式会社
施工会社	住友建設株式会社
管理費(月額)	7,200円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介