中古マンション

2,450万円

ダイアパレス鳩ヶ谷本町

中古マンション

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【5階南向き住戸】～ゆるやかな坂上に建つランドマーク／アウトフレーム工法～

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8 分
京浜東北・根岸線「川口」駅バス35 分「鳩ヶ谷本町一丁目」バス停徒歩1 分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩16 分

専有面積65.79m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2004年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
高台
管理員日勤

リフォーム

●2022年07月／トイレ交換

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【ACCESS】
◎埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅　徒歩8分

【POINT】
◇2004年8月築
◇専有面積：65.79㎡
◇間取り：3LDK
◇会話が弾むカウンターキッチン
◇浴室換気乾燥機
◇24時間換気システム
◇温水洗浄便座付きトイレ
◇人感センサー付玄関照明
◇スロップシンクあり
◇アウトフレーム工法
◇二重床構造
◇モニター付きオートロック
◇ペット飼育可（細則有）
◇不在時に便利な宅配ボックス

【リフォーム履歴】

◇トイレ交換（2022年7月）

＜LIFE　INFORMATION＞
・セブンイレブン鳩ヶ谷本町店　約200ｍ　徒歩3分
・本町ふれあい広場　　　　　　約170ｍ　徒歩3分
・川口市立鳩ヶ谷小学校　　　　約270ｍ　徒歩4分
・はとがや保育園　　　　　　　約280ｍ　徒歩4分
・西友鳩ヶ谷店　　　　　　　　約510ｍ　徒歩7分
・ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店　約720ｍ　徒歩9分
・川口市立鳩ヶ谷図書館　　　　約800ｍ　徒歩10分

担当からのひとこと

このたびは「ダイアパレス鳩ヶ谷本町」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩8分の好立地に佇む総戸数92戸のマンションです。
周辺にはコンビニ、スーパー、小学校等があり生活利便性に優れております。

モニター付きオートロックで防犯面にも安心があります。

お部屋は、5階に位置する南向きの65.79㎡／3LDKです。
アウトフレーム工法でゆとりのある空間が実現しております。
各部屋の収納、リビング収納等豊富な収納力が特徴です。

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　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール　０１２０－６４６－６６８
担当：齋藤までお願いいたします。

ぜひ一度、現地で陽当りや住環境をご確認いただければと思います。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン鳩ヶ谷本町店　徒歩3分（約200m）
・本町ふれあい広場　徒歩3分（約170m）
・川口市立鳩ヶ谷小学校　徒歩4分（約270m）
・はとがや保育園　徒歩4分（約280m）
・西友鳩ヶ谷店　徒歩7分（約510m）

物件詳細

物件名	ダイアパレス鳩ヶ谷本町
物件番号	14573005
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目
価格	2,450万円
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8 分京浜東北・根岸線「川口」駅バス35 分「鳩ヶ谷本町一丁目」バス停徒歩1 分埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.79m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年08月
バルコニー（テラス）面積	11.61m²
採光方向	南
総戸数	92 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ダイア建設（株）
施工会社	埼玉建興（株）／青木あすなろ建設（株）
管理費(月額)	12,500円
修繕積立金(月額)	14,490円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,000円～12,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による。