低層住宅街に佇む最上階（3階建3階部分）ルーフテラス付のお部屋
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
最上階 -
ペット可
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南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇京王井の頭線「浜田山」駅徒歩10分
「西永福」駅徒歩12分
◇専有面積81.62㎡
◇ルーフテラス面積39.65㎡
◇間取り３LD・K
◇和室約6.0帖有り
◇南向き陽当り・通風良好
◇ペット飼育可（但し、飼育細則有り）
◇各居室収納有り
◇モニター付きオートロックシステム
◇浴室換気乾燥機
◇ルーフテラス部分に屋外水栓有り
ライフインフォメーション
◇杉並区立高井戸第三小学校まで約830ｍ
◇杉並区立向陽中学校まで約990ｍ
◇コモディイイダ浜田山店まで約650ｍ
◇まいばすけっと下高井戸5丁目店まで約730ｍ
◇成城石井浜田山店まで約770ｍ
◇西友浜田山店まで約850ｍ
◇ぱぱす浜田山店まで約690ｍ
◇セブンイレブン浜田山鎌倉街道店まで約620ｍ
◇ローソン浜田山駅前店まで約710ｍ
◇デイリーヤマザキ浜田山駅前店まで770ｍ
◇柏の宮公園まで約230ｍ
担当からのひとこと
＜浜田山ヒルズ壱丁目＞
浜田山ヒルズ壱丁目のご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件周辺は第一種低層住居専用地域となっており、2階建住宅が多いエリアとなっております。
3階建3階部分の部屋で、高台に位置しているため南側の陽当りと通風が非常に良いです。
また、解放感のあるルーフテラス部分ではガーデニングや物置設置（別途費用要、外観から見えないように設置）等色々な用途がございます。
購入検討の方は、内見希日時のご連絡をお願いいたします。
また、物件の詳細に関するご質問等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。
＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
・杉並区立高井戸第三小学校 徒歩11分（約830m）
・杉並区立向陽中学校 徒歩13分（約990m）
・コモディイイダ浜田山店 徒歩9分（約650m）
・ぱぱす浜田山店 徒歩9分（約690m）
・柏の宮公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 浜田山ヒルズ壱丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 14653041 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山１丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩10 分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.84m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）日鉄ライフ |
| 施工会社 | 新日本製鐵（株） |
| 管理費(月額) | 20,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,180円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～23,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月25日です。
