中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,120万円

ヴェローナ錦糸町

中古マンション

お気に入り 2 件

〇オーナーチェンジ物件　〇利回り約4.69％　〇3路線利用可能

東京都江東区亀戸１丁目

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10 分
総武線「亀戸」駅徒歩10 分
東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10 分

専有面積20.13m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2006年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.69 %

想定利回り: 4.69 %

年間想定賃料等: 99万6,000 円

月額賃料等: 8万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
　・ＪＲ総武線「亀戸」駅　徒歩10分
　・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩10分
　・東武亀戸線「亀戸」駅　徒歩10分

◆物件概要
　・エレベーター有
　・オートロック有
　・宅配ボックス有
　・バストイレ別
　・駐輪場有　

◆周辺環境
　・ローソン墨東病院東店まで120m　徒歩2分
　・堅川第一公園まで120ｍ　徒歩2分
　・まいばすけっと江東亀戸1丁目店まで30ｍ　徒歩1分
　・都立墨東病院まで480ｍ　徒歩6分◆現在賃貸状況
　現在賃貸中
　賃料：83000円/月　996000円/年間
　利回り：約4.69％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

この度は「ヴェローナ錦糸町」をご覧いただきありがとうございます。
「ヴェローナ錦糸町」は現在83000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件でございます。
3路線利用可能で周辺の生活環境も良好の物件でございます。

その他のご不明点等ございましたら、お気軽に担当の伊藤までお問い合わせください。

周辺環境

・ローソン墨東病院東店　徒歩2分（約120m）
・堅川第一公園　徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと江東亀戸１丁目店　徒歩1分（約30m）
・都立墨東病院　徒歩6分（約480m）

物件詳細

物件名	ヴェローナ錦糸町
物件番号	14663024
所在地	東京都江東区亀戸１丁目
価格	2,120万円
交通	東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10 分総武線「亀戸」駅徒歩10 分東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.13m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年07月
バルコニー（テラス）面積	3.45m²
採光方向	北
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	エフアールエム
施工会社	今井産業
管理費(月額)	14,500円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介