中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,570万円

ヴェルト亀戸Ⅱ

中古マンション

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◆１Ｋ　◆２００６年2月築　◆表面利回り５．０１％（２０２４年８月３０日現在）

東京都江東区亀戸７丁目

都営新宿線「大島」駅徒歩9 分
総武線「亀戸」駅徒歩15 分

専有面積21.28m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2006年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.01 %

想定利回り: 5.01 %

年間想定賃料等: 78万6,600 円

月額賃料等: 6万5,550 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２面バルコニー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

２面バルコニー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・都営新宿線「大島」駅まで徒歩９分、JR総武線「亀戸」駅まで徒歩１５分

■お部屋の特徴
・間取：１Ｋ
・地上7階建3階部分
・専有面積：21.28㎡
・バルコニー面積：２．１７㎡
・ルーフバルコニー面積：6.45㎡
・オートロック
・宅配ボックス
・賃貸中

■２００６年２月築

■周辺環境
・オーケー亀戸店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・ファミリーマート亀戸中乃橋店まで約７０ｍ（徒歩１分）
・くすりの福太郎大島駅前店まで約８１０ｍ(徒歩１１分)
・江東病院まで約７９０ｍ(徒歩１０分)

・亀戸７丁目南公園まで約１８０ｍ(徒歩３分)■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２４年８月３０日現在）
月額賃料：６５５５０円（非課税）
年間賃料：７８６，６００円（非課税）
現況利回り：約５．０１％（表面利回り）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費　等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ヴェルト亀戸Ⅱ」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、都営新宿線「大島」駅まで徒歩9分に位置しています。

周辺にはコンビニ（ファミリーマート亀戸中之橋店）やスーパー（オーケー亀戸店）等があり、利便性も高い立地です。
（※周辺環境・写真参照）

ご質問等ございましたら、営業担当「横山」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２

周辺環境

・亀戸７丁目南公園　徒歩3分（約180m）
・オーケー亀戸店　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート亀戸中之橋店　徒歩1分（約70m）
・くすりの福太郎大島駅前　徒歩11分（約810m）
・江東病院　徒歩10分（約790m）

物件詳細

物件名	ヴェルト亀戸Ⅱ
物件番号	14663030
所在地	東京都江東区亀戸７丁目
価格	1,570万円
交通	都営新宿線「大島」駅徒歩9 分総武線「亀戸」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.28m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年02月
バルコニー（テラス）面積	2.17m²／ルーフバルコニー面積6.45m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	38 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回穴吹ハウジングサービス
新築時売主	ジー・ゲート
施工会社	丸和セレクトホーム
管理費(月額)	9,570円
修繕積立金(月額)	11,750円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介