中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,750万円

ルーブル錦糸町参番館

中古マンション

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◆１Ｋ　◆２０１５年１１月築　◆表面利回り４．１０％（２０２４年１０月２４日現在）

東京都江東区毛利２丁目

総武線「錦糸町」駅徒歩9 分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6 分
都営新宿線「住吉」駅徒歩6 分

専有面積25.53m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2015年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.10 %

想定利回り: 4.10 %

年間想定賃料等: 112万8,000 円

月額賃料等: 9万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間セキュリティ
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩６分
・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩６分
・ＪＲ総武・中央緩行線「錦糸町」駅まで徒歩９分

■お部屋の特徴
・間取：１Ｋ
・専有面積：２５．５３㎡
・バルコニー面積：２．８０㎡
・オートロック有
・セキュリティ充実
・現況：賃貸中

■周辺環境
・セブンイレブン江東毛利１丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
・まいばすけっと住吉駅北店まで約１９０ｍ(徒歩３分)
・あそか病院まで約６９０ｍ（徒歩９分）
・猿江恩賜公園まで約５０ｍ（徒歩１分）
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２４年１０月２４日現在）

月額賃料：９４，０００円（非課税）
年間賃料：１，１２８，０００円（非課税）
現況利回り：約４，１０％（表面利回り）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費　等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ルーブル錦糸町参番館」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩６分、
ＪＲ総武・中央緩行線「錦糸町」駅まで徒歩９分で、
周辺にはコンビニ等があり、利便性も高い立地です。
（※周辺環境・写真参照）

ご質問等ございましたら、営業担当「竹野（たけの）」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２

周辺環境

・セブンイレブン江東毛利１丁目店　徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと住吉駅北店　徒歩3分（約190m）
・あそか病院　徒歩9分（約690m）
・猿江恩賜公園　徒歩1分（約50m）

物件詳細

物件名	ルーブル錦糸町参番館
物件番号	14663039
所在地	東京都江東区毛利２丁目
価格	2,750万円
交通	総武線「錦糸町」駅徒歩9 分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6 分都営新宿線「住吉」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.53m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年11月
バルコニー（テラス）面積	2.80m²
採光方向	東
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	（株）合田工務店　東京本店
管理費(月額)	6,990円
修繕積立金(月額)	1,990円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室：帖数不詳・駐車場：車種による