ワコー大塚マンションＡ棟

中古マンション

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JR山手線「大塚」駅徒歩6分＊二路線利用可＊北西・南西角住戸　オーナーチェンジ物件

東京都豊島区南大塚３丁目

都電荒川線「向原」駅徒歩2 分
山手線「大塚」駅徒歩6 分

専有面積33.37m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階7階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1978年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.01 %

想定利回り: 5.01 %

年間想定賃料等: 132万円

月額賃料等: 11万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駅徒歩５分以内

駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

〇北西・南西角住戸
〇専有面積：33.37㎡
〇SRC造　10階建て7階部分
〇月額賃料等：110.000円
〇現況利回り：5.01％
（2024年9月15日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費　等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

＊周辺環境＊
〇セブンイレブン東池袋2丁目店まで　約210ｍ　徒歩3分
〇まいばすけっと南大塚3丁目店まで　約110ｍ　徒歩2分
〇ローソンストア100東池袋2丁目店まで　約120ｍ　徒歩2分
〇ファミリーマート南大塚3丁目店まで　約220ｍ　徒歩3分
〇豊島区立大塚台公園まで　約130ｍ　徒歩2分
〇サンシャインシティまで　約850ｍ　徒歩11分

担当からのひとこと

この度は「ワコー大塚マンションA棟」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件で、現在賃貸中となっております。
表面利回りは5.01%です。
徒歩5分圏内にコンビニやスーパーマーケットがあり、都電荒川線「向原」駅、JR山手線「大塚」駅の2路線利用可能で利便性の高い立地となっております。
投資用・事業用として、ぜひ一度ご検討ください。

ご質問等ございましたら、「堀」までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン東池袋２丁目店　徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと南大塚３丁目店　徒歩2分（約110m）
・ローソンストア１００　東池袋２丁目店　徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート南大塚３丁目店　徒歩3分（約220m）
・豊島区立大塚台公園　徒歩2分（約130m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区南大塚３丁目
価格	2,630万円
交通	都電荒川線「向原」駅徒歩2 分山手線「大塚」駅徒歩6 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	33.37m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1978年02月
バルコニー（テラス）面積	6.73m²
採光方向	北西
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
新築時売主	檜不動産株式会社
管理費(月額)	12,540円
修繕積立金(月額)	8,340円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＤＫの帖数不明