中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,280万円

コンシェリア新橋マスターズヴィラ

中古マンション

◇賃貸中　オーナーチェンジ物件　◇都営三田線「御成門」駅　徒歩5分　◇４階部分　角部屋

東京都港区西新橋３丁目

都営三田線「御成門」駅徒歩5 分
都営三田線「内幸町」駅徒歩8 分
山手線「新橋」駅徒歩11 分

専有面積25.89m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2014年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.64 %

想定利回り: 3.64 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ガスキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【アクセス】
◇都営三田線「御成門」駅　徒歩5分
◇都営三田線「内幸町」駅　徒歩8分
◇JR山手線「新橋」駅　徒歩11分

◆オーナーチェンジ物件◆
◇現在賃貸中！　現況利回り3．64％（2024年6月16日現在）
◇現況年額賃料：1，560，000円（非課税）

◆設備も充実
・浄水器一体型水栓付キッチン
・24時間換気機能・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・温水洗浄機能付トイレ
・オートロック、防犯カメラ
・カラーモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場

担当からのひとこと

コンシェリア新橋マスターズヴィラのページをご覧いただき、ありがとうございます。

都営三田線「御成門」駅　徒歩5分、都営三田線「内幸町」駅　徒歩8分、JR山手線「新橋」駅　徒歩11分の2路線3駅利用可能です。
月額賃料130，000円（非課税）、年額賃料1，560，000円（非課税）、現況利回り3．64％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（2024年6月16日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：宇佐美までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・港区南桜公園　徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン西新橋３丁目店　徒歩2分（約130m）
・マルエツプチ新橋５丁目店　徒歩5分（約330m）
・慈恵大学病院　徒歩3分（約220m）
・芝郵便局　徒歩3分（約220m）

物件詳細

所在地	東京都港区西新橋３丁目
価格	4,280万円
交通	都営三田線「御成門」駅徒歩5 分都営三田線「内幸町」駅徒歩8 分山手線「新橋」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.89m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年09月
バルコニー（テラス）面積	2.08m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	79 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理費(月額)	8,700円
修繕積立金(月額)	3,620円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介