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中古マンション

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3,480万円

プレール・ドゥーク学芸大学U

中古マンション

◇東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分 ◇オーナーチェンジ物件

東京都世田谷区下馬6丁目

専有面積26.00m2 (壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分/地上3階地下1階建て・RC造・2020年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.41 %
想定利回り
3.41 %
年間想定賃料等
118万8,000
月額賃料等
9万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • ペット可
    ペット可
  • 角部屋
    角部屋
  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • ペット可
    ペット可
  • 角部屋
    角部屋
  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • BS端子
  • CS
  • ガスキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • インターネット対応
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 角部屋
  • 低層(3階建以下)
  • 自走式駐車場
  • 築5年以内
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【アクセス】
    ◇東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分

    ◆オーナーチェンジ物件◆
    ◇現在賃貸中! 現況利回り3.41%(2024年6月17日現在)
    ◇現況年額賃料:1,188,000円(非課税)

    □セールスポイント□
    ・オートロック、防犯カメラ
    ・モニター付インターホン
    ・宅配ボックス
    ・北東、南東角部屋

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
    辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷ 販
    売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「プレール・ドゥーク学芸大学U」へのお問い合わせありがとうございます。

    本マンションは2020年6月に竣工しました。総戸数42戸、鉄筋コンクリート造の3階建てマンション
    で、シングルが住むのに適しているワンルームのプランを提供しています。敷地は世田谷区下馬6丁目の戸
    建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。ライトグレーを基調としたタイル貼りの外壁に端正でスタ
    イリッシュなフォルム、明るい雰囲気の外観が印象的です。

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽にお申し付けください。

    その他、不動産の全般のご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    ・まいばすけっと下馬3丁目店 徒歩4分(約250m)
    ・セブンイレブン世田谷下馬4丁目店 徒歩4分(約255m)
    ・トモズ野沢店 徒歩9分(約670m)
    ・下馬中央公園 徒歩2分(約150m)
    ・中島内科小児科医院 徒歩3分(約205m)

    物件詳細

    所在地 東京都世田谷区下馬6丁目
    価格
    3,480万円
    交通 東急東横線学芸大学」駅徒歩11 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 26.00m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上3階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2020年06月
    バルコニー(テラス)面積 2.92m2
    採光方向 北東/角部屋
    総戸数 42 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    キノシタコミュニティ
    新築時売主 木下不動産
    施工会社 ワイ・ジャスト
    管理費(月額) 8,840円
    修繕積立金(月額) 2,210円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・バイク置き場空き有(車種による)
    • ・バイク置き場月額3000円

    この情報は2024年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月28日です。