中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,200万円

レックス四谷マンション

中古マンション

お気に入り 6 件

2023年6月室内リフォーム済物件、ペット飼育可（細則有り）、定期賃貸借契約

東京都新宿区若葉１丁目

総武線「四ツ谷」駅徒歩8 分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩8 分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7 分

専有面積56.61m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階2階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造・1973年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.91 %

想定利回り: 6.91 %

年間想定賃料等: 290万4,000 円

月額賃料等: 24万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
浄水器
洗面所
洗面台
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2023年06月／全居室フローリング、壁紙新規張替

●2023年06月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ新規交換

●2023年06月／給湯器、専有部分給排水管新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【交通】
ＪＲ中央・総武線「四ツ谷」駅　徒歩８分
ＪＲ中央本線「四ツ谷」駅　徒歩８分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅　徒歩８分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅　徒歩７分

【リフォーム内容】2023年6月完了
・フローリング　全室貼替え
・クロス　全室貼替え
・キッチン　新規交換
・浴室　新規交換
・洗面化粧台　新規交換
・トイレ　新規交換
・給湯器　新規交換
・専有部分　給排水管新規交換

≪オーナーチェンジ≫定期賃貸借契約
2024年7月26日から2026年7月25日
242000円／月額（税込）【ポイント】
東向き住戸につき、陽当たり・採光良好。

開口部が大きく、通風良好。
大切なペットと一緒に生活できます。（細則有り）
SOHO、事務所利用としてもお使いいただけます。（細則有り）

担当からのひとこと

「レックス四谷マンション」をご覧いただきましてありがとうございます。

本物件は室内リフォーム済みです。

また、現在の契約は2026年7月25日までの定期賃貸借契約となっております。

期間満了後に自己使用を考えている方も、投資用としてお考えの方もご検討いただける物件です。

ぜひご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	レックス四谷マンション
物件番号	14813044
所在地	東京都新宿区若葉１丁目
価格	4,200万円
交通	総武線「四ツ谷」駅徒歩8 分東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩8 分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩7 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	56.61m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	7.15m²
採光方向	東
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理日勤
新築時売主	株式会社竹村工務店
施工会社	石原建設株式会社
管理費(月額)	15,000円
修繕積立金(月額)	8,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介