スワンズシティ天満橋

中古マンション

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〇オーナーチェンジ　〇京阪本線『天満橋』駅徒歩６分

大阪府大阪市中央区島町２丁目

京阪本線「天満橋」駅徒歩6 分

専有面積31.95m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階4階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2011年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.02 %

想定利回り: 5.02 %

年間想定賃料等: 95万400 円

月額賃料等: 7万9,200 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

管理員日勤

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【アクセス】
・京阪本線『天満橋』駅徒歩６分

～物件概要～
■専有面積：31.95 ㎡　
■総戸数：66戸
■築年月：2011年3月
■間取り：1DK
■地上12階建4階部分
■西向き

◇現況月間賃料：79200円
◇現況年間賃料：950400円
◇表面利回り：5.02％（2025年12月27日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇京阪本線「天満橋」駅徒歩6分の立地にございます

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	スワンズシティ天満橋
物件番号	153P3242
所在地	大阪府大阪市中央区島町２丁目
価格	1,890万円
交通	京阪本線「天満橋」駅徒歩6 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	31.95m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年03月
バルコニー（テラス）面積	3.35m²
採光方向	西
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	新成トラスト
管理費(月額)	7,060円
修繕積立金(月額)	4,790円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介