◆7階部分南向きで陽当たり良好！ ◆6棟構成大規模レジデンスのプレミアム住戸
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ロフト
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 高台
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇交通アクセス◇
・東急東横線・JR横浜線「菊名」駅 徒歩13分
☆アピールポイント☆
・鉄筋コンクリート造地上8階建7階部分
・新築時売主：大和地所レジデンス
・2024年10月築
・22邸のグレードを高めた設備・仕様を採用したプレミアムプラン住戸
・専有面積73.16㎡の3LDK
・南向きバルコニーで陽当たり良好
・ペット2匹飼育可能(飼育細則有)、敷地内にペット足洗い場あり
・大規模レジデンスならではの充実した共用施設（一部有料）
【シーズンズガーデン(中庭)、スカイビューガーデン(屋上庭園)、アクアラウンジ、パーティーラウンジ＆キッズ スペース、ワーキングルーム、ライブラリーラウンジ】
・24時間オンラインセキュリティシステムに加え、ノンタッチキー方式オートロックやハンズフリーシステムの導入によって、安心かつ利便性の高いセキュリティを実現しています。
～充実した設備～
・リビングダイニングには部屋全体を足元から温めるTES温水式床暖房を採用
・二重床・二重天井、複層ガラス採用
・キッチン…奥行き約1mの天然御影石キッチンカウンター、ガラストップコンロ、タッチレス水栓、カウンター下部収納、食器洗い乾燥機
・浴室…ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、低床バス、保温効果のあるサーモバスS
・パウダールーム…天然御影石洗面カウンター、シャワー付混合水栓、充実した収納スペース
～Life Information～
・セブンイレブン横浜北寺尾7丁目店まで徒歩4分(約270m)
・東急ストア菊名店まで徒歩13分(約1040m)
・文化堂馬場店まで徒歩12分(約930m)
・横浜市立菊名小学校まで徒歩12分(約950m)
・横浜市立上の宮中学校まで徒歩5分(約390m)
・上の宮一丁目公園まで徒歩1分(約40m)
担当からのひとこと
この度は、「ヴェレーナグラン菊名の杜」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは、総戸数125戸という大規模レジデンスならではの充実した共用施設を備えており、プレミアムプラン住戸ならではのグレードを高めた高級感のあるお部屋となっております。
また、コンビニや公園が徒歩4分以内にあり、徒歩圏内にスーパーが2店舗と日々のお買い物にも便利な立地でございます。
内見や資料請求をご希望の場合はお気軽に担当者までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜北寺尾７丁目店 徒歩4分（約270m）
・東急ストア菊名店 徒歩13分（約1040m）
・文化堂馬場店 徒歩12分（約930m）
・横浜市立菊名小学校 徒歩12分（約950m）
・上の宮一丁目公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | ヴェレーナグラン菊名の杜 |
|---|---|
| 物件番号 | 15603054 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目 |
| 価格 |
7,490万円
|
| 交通 | 東急東横線「菊名」駅徒歩13 分 横浜線「菊名」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 125 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和地所コミュニティライフ |
| 新築時売主 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理費(月額) | 11,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,320円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
