◆南向き住戸 ◆２ＤＫ ◆表面利回り４．４３％（２０２５年９月８日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.43 %
- 想定利回り
- 4.43 %
- 年間想定賃料等
- 118万8,000 円
- 月額賃料等
- 9万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
≪専有部分の特徴≫
・専有面積：48.15㎡
・バルコニー面積：5.38㎡
・２ＤＫ
・南向き
・3階部分
≪マンションの特徴≫
・1989年9月築
・総戸数 54戸
・鉄筋コンクリート造6階建3階部分
・施工会社：日産建設株式会社東京建築支店
・管理会社：株式会社サニーライフ┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと江東亀戸１丁目店まで約480ｍ（徒歩6分）
・ローソン墨東病院東店まで約410ｍ（徒歩6分）
・猿江恩賜公園まで約280ｍ（徒歩4分）
・都立墨東病院まで約670ｍ（徒歩9分）
《オーナーチェンジ物件》
現在賃貸中（２０２５年９月８日現在）
月額賃料：９９，０００円（非課税）１，１８８，０００
年間賃料：１，１８８，０００円（非課税）
現況利回り：４．４３％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ワコーレ錦糸町Ⅱ」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、１９８９年築の２ＤＫで、都営新宿線「西大島」駅徒歩９分に位置しています。
周辺には徒歩１０分圏内にコンビニやスーパーがあり、生活利便の良い環境のため、賃貸重要もあるエリアだと思います。
少しでも興味のあるお客様がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
詳細につきましては担当までお問い合わせください。
フリーコール ０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・まいばすけっと江東亀戸１丁目店 徒歩6分（約480m）
・ローソン墨東病院東店 徒歩6分（約410m）
・猿江恩賜公園 徒歩4分（約280m）
・都立墨東病院 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレ錦糸町Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 15663039 |
| 所在地 |
東京都江東区大島２丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩9 分 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩15 分 総武線「亀戸」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 48.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.38m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 新築時売主 | 檜不動産株式会社 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
