中古マンション

2億9,750万円

マジェスティコート小石川播磨坂

中古マンション

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丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩４分◇陽当たり良好◇ルーフバルコニー２５．６４㎡

東京都文京区小石川５丁目

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4 分

専有面積102.51m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造・2005年08月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
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金利：2026年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ルーフバルコニー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ルーフバルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
バス１坪以上
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

　～　三菱商事×東急不動産旧分譲　東急建設施工　マジェスティコート小石川播磨坂　～
・内廊下設計
・２４時間セキュリティ
・モニタ付オートロック（ノンタッチキーシステム）
・宅配ボックス
・車寄せスペース
・ペット飼育可（細則有）
・地下駐車場

◆お部屋の特徴
□南東向きにつき陽当たり良好
□角住戸につき通風良好・二面採光
□天井カセット式エアコン（リビングダイニング）
□二重床・二重天井
□インターネット対応（光ファイバー）
□マルチメディアコンセント
□複層ガラス
□２ＷＡＹウォークインクローゼット（洋室約10.0帖）
□ウォークインクローゼット（洋室約6.5帖）
□床暖房（リビングダイニング）

　---　Sanitary
□浴室サイズ１６２０タイプ
□浴室換気乾燥機
□オートバス
□２４時間低風量換気システム
□洗面化粧台
□リネン庫
　---　Balcony
□ルーフバルコニー２５．６４㎡
□バルコニー５．２１㎡
□スロップシンク
　---　Security
□モニタ付インターホン
□ディンプルキー・ダブルドアロック
□防犯センサー※一部窓を除く

◆Life　Information
文京区立窪町小学校・・・約４５０ｍ

竹早公園・・・約４０ｍ
播磨坂さくら並木・・・約３００ｍ
文京区立久堅公園・・・約３００ｍ
教育の森公園・・・約４００ｍ
文京区立窪町東公園・・・約４５０ｍ
小石川郵便局・・・約５００ｍ
大塚窪町公園・・・約８５０ｍ
小石川植物園・・・約１１００ｍ

---スーパー・ドラッグストア---
スギドラッグ茗荷谷店・・・約４０ｍ
ファミリーマート　小石川五丁目店・・・約１４０ｍ
まいばすけっと　茗荷谷駅東店・・・・・約２００ｍ
セブンイレブン　文京小石川播磨坂店・・・約２３０ｍ
三徳茗荷谷店・・・約３００ｍ
マルエツプチ茗荷谷店・・・約３５０ｍ
肉のハナマサ小石川店・・・約４００ｍ

担当からのひとこと

　この度は「マジェスティコート小石川播磨坂」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。
　
　本物件は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩４分と通勤通学など交通アクセス良好で、周辺にはスギドラッグ茗荷谷店（約40ｍ）や、まいばすけっと　茗荷谷駅東店（約200ｍ）などがありますので、お買い物など暮らしの利便性も良好です。

　さらに文京区立窪町小学校まで約450ｍ、また、春には気軽にさくら並木を堪能いただける播磨坂まで約300ｍと、ご家族でも過ごしやすい環境になっております。

　マンションは24時間セキュリティ、内廊下設計、2基のエレベーターを設けフロアを分離させることで一邸一邸の独立性を高める設計などプライバシー性が高く防犯面にも配慮がございます。共用部には宅配ボックスの設備もございます。

　ルーフバルコニーは25.64㎡と開放感があり、スロップシンクの水栓がございます。
　２ＷＡＹウォークインクローゼット（洋室約10.0帖）やウォークインクローゼット（洋室約6.5帖）、2連クローゼット（洋室約5.6帖）など収納力がございます。浴室は1620サイズとゆったりと寛げます。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

フリーコール：0120-076-528

周辺環境

・ファミリーマート　小石川五丁目店　徒歩2分（約140m）
・セブンーイレブン　文京小石川播磨坂店　徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと　茗荷谷駅東店　徒歩3分（約200m）
・教育の森公園　徒歩5分（約400m）
・文京区立窪町小学校　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	マジェスティコート小石川播磨坂
物件番号	160Y3044
所在地	東京都文京区小石川５丁目
価格	2億9,750万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	102.51m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上12階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年08月
バルコニー（テラス）面積	5.21m²／ルーフバルコニー面積25.64m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	87 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産（株）／三菱商事（株）
施工会社	東急建設（株）
管理費(月額)	18,000円
修繕積立金(月額)	43,050円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,404円／ルーフバルコニー使用料:月額1,400円／その他:月額110円／町会費:200円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用…テレビ２４時間保守契約費