中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,900万円

コントワール新宿

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　◆3駅4路線利用可能　◆「東新宿」駅徒歩3分

東京都新宿区大久保１丁目

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3 分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3 分
山手線「新大久保」駅徒歩10 分

専有面積32.06m²・間取りワンルーム・所在階5階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1979年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.34 %

想定利回り: 4.34 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

給湯
エレベータ
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇都営大江戸線・東京メトロ副都心線　「東新宿」駅　徒歩3分
◇JR山手線「新大久保」駅　徒歩10分
◇西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩7分

【物件概要】
◇専有面積：32.06㎡（壁芯）
◇5階部分ワンルーム
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階地階1階建
◇築年月：昭和54年（1979年）1月
◇総戸数：73戸

【オーナーチェンジ物件】
◇賃貸中
・月額賃料：１０５，０００円
・年額賃料：１，２６０，０００円
・想定利回り：４．３４％

担当からのひとこと

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

「コントワール新宿」は、東新宿駅（徒歩3分）、新大久保駅（徒歩10分）、西武新宿駅（徒歩7分）と3駅4路線ご利用いただけます。
新宿へのアクセスに優れ、豊富な商業施設や生活利便施設が充実している住環境です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「ローンのご相談」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

周辺環境

・ファミリーマート東新宿駅西店　徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン新宿東店　徒歩1分（約70m）
・新宿区立大久保小学校　徒歩2分（約130m）
・新宿区立大久保公園　徒歩5分（約400m）
・ドン・キホーテ新宿店　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	コントワール新宿
物件番号	16113042
所在地	東京都新宿区大久保１丁目
価格	2,900万円
交通	都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3 分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3 分山手線「新大久保」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	32.06m²
所在階構造	5階部分／地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年01月
バルコニー（テラス）面積	5.88m²
採光方向	北東
総戸数	73 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	コントワール
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	14,200円
修繕積立金(月額)	4,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介