中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,850万円

サンライフ高円寺

中古マンション

お気に入り 1 件

☆オーナーチェンジ物件　☆高円寺駅徒歩５分の好立地　☆東・北の角部屋

東京都杉並区高円寺南２丁目

中央線「高円寺」駅徒歩5 分
総武線「高円寺」駅徒歩5 分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7 分

専有面積32.17m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階4階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1972年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.35 %

想定利回り: 6.35 %

年間想定賃料等: 117万6,000 円

月額賃料等: 9万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
駐輪場
２沿線以上利用可
角部屋
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

フローリング
駐輪場
２沿線以上利用可
角部屋
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
フローリング
駐輪場
角部屋
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

セールスポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━■

【サンライフ高円寺】　
４階部分　東・北向きの角住戸

■━━━━━━━━━━━━━━━━■

【おすすめポイント】

《アクセス》
▼中央本線「高円寺」駅　徒歩５分
▼総武線「高円寺」駅　徒歩５分
▼丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩７分

《周辺環境》
▼西友高円寺店　徒歩４分
▼ツルハドラッグ高円寺店　徒歩４分
▼ローソン高円寺南四丁目店　徒歩２分
▼セブンイレブン杉並高円寺南二丁目店　徒歩１分

▼高円寺南三郵便局　徒歩３分
▼杉並区立高円寺小学校　徒歩１２分
▼杉並区立高円寺中学校　徒歩１２分
▼杉並区立中央公園　徒歩５分

╋┓ 物件概要　
┗╋━━━━━━━━━　
・専有面積：３２．１７㎡（９．７３坪）
・バルコニー面積：６．８４㎡（２．０６坪）
・構造：鉄筋コンクリート造地下1階付７階建
・階数：４階部分
・向き：東・北向きの角住戸
・築年月：１９７２年１１月

担当からのひとこと

この度は「サンライフ高円寺」のお問い合わせいただきありがとうございます。

現地ご案内や詳細資料請求などお気軽にお問い合わせください。

◆◆◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆◆◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

◆◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆◆
今ご所有されている収益物件からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談、弊社提携税理士による税務相談(無料)を
随時承っております。他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。

住友不動産ステップ
本社営業センター
フリーコール：0120-156-317
営業時間：10:00～18:00

周辺環境

・西友高円寺店　徒歩4分（約280m）
・ツルハドラッグ高円寺店　徒歩4分（約270m）
・ローソン高円寺南四丁目店　徒歩2分（約110m）
・杉並区立高円寺小学校　徒歩12分（約920m）
・杉並区立中央公園　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	サンライフ高円寺
物件番号	16113056
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
価格	1,850万円
交通	中央線「高円寺」駅徒歩5 分総武線「高円寺」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7 分
間取り	2Ｋ
専有面積	32.17m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1972年11月
バルコニー（テラス）面積	6.84m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	90 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	立野建設株式会社
施工会社	立野建設株式会社
管理費(月額)	8,820円
修繕積立金(月額)	4,950円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額6,560円／借地期限:2032年11月（残存期間：6年）
取引態様	仲介
備考	・帖数不明。