中古マンション

8,580万円

ダイアパレス御苑前

中古マンション

◆3駅3路線利用可　◆2025年9月リフォーム履歴あり　◆新耐震基準

東京都新宿区四谷４丁目

専有面積46.17m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1983年06月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可

角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
照明器具付き
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／壁・天井クロス全室貼替

●2025年09月／フローリング新規貼替

●2025年09月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

―本物件のポイント―
・専有面積：46.17㎡

・1LDK

・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

・階数：2階東・北向きの角住戸

・2025年9月内装リフォーム履歴あり
【全室壁・天井クロス貼替】
【全室フローリング新規貼替】
【キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換】
→室内コンディション◎

―物件概要（マンション）―

・総戸数85戸

・土地権利：所有権

・新築時売主：ダイア建設株式会社

・施工会社：鉄建建設株式会社

・管理会社：株式会社東急コミュニティー

―アクセス―

☆3駅利用可、アクセス良好！

・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩6分

・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分

・東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩11分

―周辺環境―

・まいばすけっと新宿外苑通り店・・徒歩2分（約90ｍ）

・セブンイレブン新宿外苑前本通り店・・徒歩3分（約200ｍ）

・薬ヒグチ　新宿御苑前店・・徒歩5分（約370ｍ）

・新宿区立花園小学校・・徒歩3分（約230ｍ）

・新宿区立四谷中学校・・徒歩21分（約1630ｍ）

☆徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり利便性良好！

☆ウォークインクローゼットあり

☆エレベーターあり

担当からのひとこと

この度は、「ダイアパレス御苑前」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分の立地です。
他にも、東京メトロ丸ノ内線（四谷三丁目駅・徒歩7分）・東京メトロ丸ノ内・副都心線・都営新宿線（新宿三丁目駅・徒歩11分）が利用でき、交通の便が非常に良好です。

近くにはスーパー、コンビニ等の周辺環境も充実しております。

2025年9月にリフォーム履歴があり、大変丁寧にご利用いただいているため室内のコンディションが良好です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことを強くお勧めいたします。

是非現地をご覧いただき、周辺環境や物件の仕様をご確認ください。

少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと新宿外苑通り店　徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン新宿外苑前本通り店　徒歩3分（約200m）
・薬ヒグチ　新宿御苑前店　徒歩5分（約370m）
・新宿区立花園小学校　徒歩3分（約230m）
・新宿区立四谷中学校　徒歩21分（約1630m）

物件詳細

物件名	ダイアパレス御苑前
物件番号	16113075
所在地	東京都新宿区四谷４丁目
価格	8,580万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6 分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	46.17m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1983年06月
バルコニー（テラス）面積	7.09m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	85 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社
管理費(月額)	15,180円
修繕積立金(月額)	9,100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不明