中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,100万円

ライオンズマンション市谷薬王寺

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件　◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分

東京都新宿区市谷薬王寺町

都営新宿線「曙橋」駅徒歩6 分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5 分

専有面積22.32m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1985年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.88 %

想定利回り: 3.88 %

年間想定賃料等: 81万6,000 円

月額賃料等: 6万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
・都営大江戸線　「牛込柳町」駅徒歩5分
・都営新宿線　「曙橋」駅徒歩6分

〔物件概要〕
・ライオンズマンション市谷薬王寺
・築年月：1985年11月築
・SRC造地上13階建て 10階部分
・専有面積：22.32㎡
・向き：東

〔オーナーチェンジ〕
・現況：全部賃貸中
・月額賃料：68000円（2026年9月10日現在）
・年額賃料：816000円（2026年9月10日現在）
・表面利回り：3.88％
〔周辺環境〕
・ファミリーマート市谷柳町店　徒歩3分
・ローソン市谷仲之町店　徒歩3分
・ライフ市谷薬王寺店　徒歩2分

・よしやセーヌ柳町店徒歩6分
・まいばすけっと市谷薬王寺店　徒歩2分
・ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店　徒歩4分

担当からのひとこと

この度は、「ライオンズマンション市谷薬王寺」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分の2駅2路線利用可能かつ、外苑東通りに面しているため交通利便性の高い立地に位置しております。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、生活利便性も良好です。

「周辺環境」　「類似物件」　
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「ローンのご相談」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。

お気軽にご相談くださいませ。

周辺環境

・ファミリーマート市谷柳町店　徒歩3分（約240m）
・ローソン市谷仲之町店　徒歩3分（約170m）
・ライフ市谷薬王寺店　徒歩2分（約150m）
・よしやセーヌ柳町店　徒歩6分（約430m）
・ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション市谷薬王寺
物件番号	16113110
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町
価格	2,100万円
交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩6 分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.32m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1985年11月
バルコニー（テラス）面積	2.70m²
採光方向	東
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	10,200円
修繕積立金(月額)	15,040円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不明。