中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,280万円

聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス

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【オーナーチェンジ物件】利回り４．７９％　最上階１３階部分南東角部屋

東京都多摩市一ノ宮４丁目

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩11 分

専有面積60.03m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階13階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1995年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.79 %

想定利回り: 4.79 %

年間想定賃料等: 157万2,000 円

月額賃料等: 13万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
住友不動産旧分譲
管理員日勤

カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）

角部屋
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
インターネット対応
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

▼最上階南東角部屋
▼住友不動産(株)旧分譲
▼利回り４．７９％
▼月額賃料131000円
▼賃貸状況：賃貸中
※上記は2026年7月3日現在の情報です
【ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】
〇市立東寺方小学校．．．約620ｍ(徒歩8分)
〇市立多摩中学校．．．約1780m(徒歩23分)
〇ローソン多摩一ノ宮店．．．約240ｍ(徒歩3分)

担当からのひとこと

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お客様専用フリーコール：0120-492-428

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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス
物件番号	16123076
所在地	東京都多摩市一ノ宮４丁目
価格	3,280万円
交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	60.03m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1995年05月
バルコニー（テラス）面積	8.46m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	住友建設株式会社
管理費(月額)	13,680円
修繕積立金(月額)	15,590円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介