中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,980万円

菱和パレス秋葉原駅前

中古マンション

お気に入り 4 件

〇オーナーチェンジ物件！　〇JR山手線「秋葉原」駅徒歩5分　

東京都千代田区神田和泉町

東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4 分
山手線「秋葉原」駅徒歩5 分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩8 分

専有面積22.03m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2000年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.82 %

想定利回り: 3.82 %

年間想定賃料等: 114万円

月額賃料等: 9万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
単身者入居
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅まで徒歩4分
・JR山手線、京浜東北線、総武線、つくばエキスプレス「秋葉原」駅まで徒歩5分
・都営新宿線「岩本町」駅まで徒歩8分
・6路線2駅利用可能

≪物件概要≫
・専有面積：22.03㎡
・築年月：2000年10月
・間取り：1K
・鉄筋コンクリート造　地上9階建7階部分
・南向き
・宅配BOX有

≪Life Information≫
・ファミリーマート神田和泉町店まで約70ｍ　徒歩1分
・千代田区立和泉小学校まで約260m　徒歩4分
・ライフ神田和泉町店まで約340m　徒歩5分
・浅草橋郵便局まで約380ｍ　徒歩5分
・千代田区立和泉公園まで330m　徒歩5分

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（令和8年8月1日現在）

現況月額賃料：　　　９５，０００円
現況年額賃料：１，１４０，０００円

■表面利回り　３．８２％/年（令和8年8月1日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅まで徒歩4分、JR山手線、京浜東北線、総武線、つくばエキスプレス「秋葉原」駅徒歩5分、都営新宿線「岩本町」駅まで徒歩8分の6路線2駅利用可能な立地にございます。

この地域は、秋葉原駅や岩本町駅が使いやすく、都心通勤を重視する世帯に向いています。周辺にはライフ神田和泉町店、ファミリーマート神田和泉町店、和泉公園があり、日常の買い物や公園利用が徒歩圏でまとまるのが魅力です。休日は秋葉原駅周辺で食事や買い物を楽しんだり、隣の公園で気分を切り替えたりと、都心ながら落ち着いて過ごせます。

《フリーコール》
0120-786-672
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・千代田区立和泉小学校　徒歩4分（約260m）
・ライフ神田和泉町店　徒歩5分（約340m）
・千代田区立和泉公園　徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート神田和泉町店　徒歩1分（約70m）
・浅草橋郵便局　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	菱和パレス秋葉原駅前
物件番号	16133127
所在地	東京都千代田区神田和泉町
価格	2,980万円
交通	東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4 分山手線「秋葉原」駅徒歩5 分都営新宿線「岩本町」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.03m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年10月
バルコニー（テラス）面積	3.97m²
採光方向	南
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託管理員なしクレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	株式会社石田組東京支店
管理費(月額)	7,219円
修繕積立金(月額)	5,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介