中古マンション

3億2,980万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ

中古マンション

T棟39階部分 ◆南西向き角住戸 ◆2LDK+WIC+S（S＝storage)

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分

専有面積92.76m²・間取り2ＬＤＫ・所在階39階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2025年08月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【Sales Point】
◇新築時売主：三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生
◇2025年8月築
◇地上50階建てタワーマンション
◇前田建設工業施工
◇免制震ハイブリット工法採用
◇ホテルライクな内廊下設計
◇各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
◇リビング・ダイニングの最天井高は2，600ｍｍを採用し、開放的な住空間を演出
◇キッチンに食器洗浄乾燥機・ディスポーザー採用
◇1620サイズバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機採用
【SUN VILLAGE 共用施設】※一部有償
『A棟～F棟』
■BOARD ROOM(A棟1階) 多目的に利用できる会議室
■MORI SUITE 51 (B棟1階) ビューバスを備えた約33㎡のゲストルーム
■KOKAGE SUITE 52 (B棟1階) フローリングが手斧加工された約50㎡のゲストルーム
■SPORTS BAR (B棟1階) ゴルフシミュレータ、ビリヤード台が設置されたカフェバーラウンジ
■PARTY ROOM TERRACE (B棟14階) キッチン付きのパーティールームと、都心を見渡せるオープンエアテラスが併設
■IRORI SUITE 53 (C棟1階) 囲炉裏風のテーブルを中心としたゲストルーム
■OPEN DINING (C棟1階) 中庭面に開けたキッチンスタジオ。キッズスペースが併設されています。

■THEATER ROOM (D棟1階) 音楽や映像を楽しめる防音機能付THEATER ROOM。ピアノが設置されています。
■CAFE LOUNGE (F棟1階) カフェを設けたラウンジ
■SKY LOUNGE URBAN（T棟48階）バーを設けた48階のビューラウンジ。季節や時間によって移ろいゆく景色を楽しめます。

【Concept】
「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE　◇SUN VILLAGE　◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。
高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。

担当からのひとこと

『ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、新築時売主：三井不動産レジデンシャルや住友不動産など、全11社の合同開発プロジェクトで誕生しました。
前田建設工業施工、免制震ハイブリット工法を採用した耐震性に優れたマンションでございます。

バーを設けた48階のビューラウンジを始めとした、多彩な共用施設が日々の生活を彩ります。

約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。

お部屋は地上50階建て39階部分南西向き角部屋、専有面積92.76㎡、2LDK+WIC+S（S＝storage)となります。

本物件に関するお問い合わせは、下記までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

すみふの仲介ステップ　東京湾岸マンションプラザ
【フリーコール：0120-210-447】

周辺環境

・中央区立晴海西小学校　徒歩5分（約400m）
・サミットストア　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ店　徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ店　徒歩2分（約160m）
・ファミリーマートＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ店　徒歩5分（約350m）
・晴海ふ頭公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ
物件番号	161P3130
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	3億2,980万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	92.76m²
所在階構造	39階部分／地上50階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年08月
バルコニー（テラス）面積	42.39m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	733 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	住友不動産・三菱地所レジデンス（他）
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	35,810円
修繕積立金(月額)	18,090円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円／ＣＬＵＢ会費:500円／自治会費:100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介