東向き◆豊洲・東雲・有明方面を望む眺望◆ＬＤＫ１９．９帖
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 複層ガラス
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【お部屋の特徴】
・２０階部分 東向き住戸
・専有面積：７０．９８㎡
※専有面積にはトランクルーム面積１．０３㎡を含みます
・間取り：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）
・洋室（約６．０帖）にウォークインクローゼット有り
・室内廊下部分に納戸収納（約０．８帖）有り
【マンションの特徴】
・地上５２階建免震タワーマンション
・住友不動産旧分譲
・トリプルセキュリティシステム
・プライバシー性、防犯性、床がカーペット仕様で足音が響きにくい内廊下設計
・二重床/二重天井
・各階２４時間ゴミ出し可能 ※粗大ごみは除く
・コンシェルジュサービス有（一部有償）
・ペット可（規約等による細則有）
・楽器使用可（規約等による細則有）
・高速インターネット
・ＣＡＴＶ／ＢＳ／ＣＳ
・共用ＳＰＡ（ドライ・スチーム）料金１人/１５０円 外気浴も可能。
【災害対策】
・対震ドア枠
・非常用発電機
・防災用井戸
・非常用マンホールトイレ
・スプリンクラー（全住戸・ＳＯＨＯ）
【共用施設】※一部有償
■ＥＡＳＴ棟２階
・ＤＲＹ＆ＳＰＡ／ＳＴＥＡＭ＆ＳＰＡ
・フィットネスジム
・キッズルーム／ペアレンツサロン
・ブックサロン
・ミーティングルーム
■ＷＥＳＴ棟２階
・オーナーズスイート
・パーティラウンジ
・パーティスタジオ
■ＷＥＳＴ棟４３階
・ビューラウンジ＆バー
【アクセス】
・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩５分
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１５分
・シャトルバスあり
区画：ドゥトゥール→東銀座→新橋→ドゥトゥール（区画運行）※有料１０回分１セット１０００円
担当からのひとこと
『ドゥトゥール』は、ＥＡＳＴ棟・ＷＥＳＴ棟で構成される免震ツインタワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩５分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１５分と交通アクセスにも恵まれています。
地上約１８０mのツインタワーはガラスを纏い、湾岸のランドマークとしての存在感を放ちます。
運河に面した立地を生かし、水辺を望む開放的な空地やスカイデッキを整備し、日常に潤いをもたらす眺望豊かな景観を演出します。
マンション内にはＳＰＡやフィットネスジム、東京を見晴らす天空のビューラウンジなど様々な施設が備えられており、プレミアムなひとときが過ごせるようになっています（一部有償）。
また、１階部分には２４時間営業のスーパー「マルエツ晴海三丁目店」（約５０m）が入店しており、日々のお買い物にも便利です。
お部屋は【ＷＥＳＴ棟 ２０階部分／東向き住戸／２ＬＤＫ＋ＷＩＣ】タイプで、陽当たり・通風・眺望良好、お部屋から豊洲、東雲方面も臨むことができ、開放感に溢れております。
約１９．９帖のリビング・ダイニング・キッチンを配し、洋室約６．０帖にはウォークインクローゼット、廊下にある約０．８㎡の納戸収納、玄関ポーチの約１．０３㎡のトランクルームなど、収納も充実しています。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｄｅｕｘ－ｔｏｕｒｓ．ｍａｎｓｉｏｎ－ｐｒｅｓｓ．ｃｏｍ／
住友不動産ステップでは５０枚以上の写真を使用しマンションの魅力をご紹介します。
■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
下記フリーコール宛にお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２１０－４４７
周辺環境
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩2分（約110m）
・黎明橋公園 徒歩4分（約260m）
・区立晴海西小学校 徒歩9分（約650m）
・ららテラスＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥール ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3149 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.98m2 |
| 所在階 構造 |
20階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.08m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 22,098円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月03日です。
