【３６階部分／北東向き】レインボーブリッジを一望 89.87㎡の3LDK+WIC+SIC
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆レインボーブリッジ、お台場花火、東京スカイツリーなど湾岸パノラマビューを一望
◆北東向きにつき、陽当たり・通風良好
～夏場も室内の温度上昇が穏やかで、快適な住環境です～
◆約10ｍ超のワイドスパンバルコニーにつき明るい住空間
◆LD・K約20.8帖、主寝室約8.5帖のゆとりある造り
◆お料理に専念しやすい独立型キッチン
◆ゆとりある約1.9帖のウォークインクローゼットを主寝室にご用意
◆リビングと洋室1にはダウンライトを増設（2008年12月）し、上質感のある空間です。
◆ポーチ部分に別途トランクルーム0.36㎡有
【設備】
◆LD：床暖房、ダウンライト増設（2008年12月頃）
◆キッチン：3口ガスコンロ、上部吊戸棚
◆トイレ：温水洗浄機能付暖房便座・吊戸棚
◆洗面所：収納付き三面鏡洗面台・リネン庫
◆浴室：1418サイズ・追い焚き機能・浴室暖房乾燥機
◆豊富な収納
・約1.9帖のＷＩＣ（洋室1）
・玄関のＳＩＣ
・廊下部分にも大容量の収納付き
・専用ポーチ部分にはトランクルーム付
【概要】
◆新築時売主：住友不動産株式会社
◆施工会社：株式会社竹中工務店
◆総戸数：８２８戸
◆二重床、二重天井
◆制震構造
◆２４時間有人管理※夜間は警備員が対応
◆各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
◆コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）
【周辺環境】
◆スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約120m（徒歩2分）
◆ローソン港南三丁目店まで約290m（徒歩4分）
◆港区立港南和楽公園まで約150m（徒歩2分）
◆港区立港南小学校まで約400m（徒歩5分）
◆港区立港南中学校まで約230m（徒歩3分）
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：2080年10月31日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等に期間延長不可。
転借料：月額19，322円（3年毎に改定）
保証金（転借敷金）：579，660円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額3，810円
※売買価格に転借敷金579，660円を含みます。
担当からのひとこと
シティタワー品川 36階 ― 湾岸パノラマビューを望む北東向き住戸
地上43階建・総戸数843戸を誇る大規模制震タワーマンション「シティタワー品川」。JR山手線「品川」駅徒歩10分、JR各線・京浜急行本線・東海道新幹線が利用でき、都心・羽田空港へのアクセスも良好な立地です。
■ お部屋の魅力
本住戸は36階・専有面積89.87㎡の3LDK＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ。レインボーブリッジ、東京スカイツリー、お台場の花火まで見渡せる湾岸のパノラマビューが広がります。バルコニーは10m超えるワイドスパンで、開放感ある眺望をより一層引き立てます。
北東向きのため西日の影響を受けにくく、夏場も室内の温度上昇が穏やかで、快適な住環境が期待できます。日中は柔らかな光が入り、一年を通して過ごしやすいお部屋です。
リビングと洋室1にはダウンライトを増設済み（2008年12月）です。すっきりとした天井まわりで、上質感のある空間づくりに配慮されています。LD・K約20.8帖、主寝室約8.5帖のゆとりあるつくりが魅力のお部屋です。
■ 共用施設・生活利便性
コンシェルジュカウンターでは、ゲストルームやパーティールームの予約、日々の取次まで対応します。敷地内にはスーパーマーケット、医療施設、保育施設も揃い、充実した周辺環境です。
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・ニチイキッズさわやか港南保育園 徒歩1分（約10ｍ）
・若田クリニック シティタワー品川 徒歩1分 （約10ｍ）
■ エリアの再開発
JR山手線「品川」駅周辺の大規模再開発が進行中です。近接する高輪エリアでも大型複合開発が進み、「住環境」「交通利便」「将来性」の三拍子が揃った港区港南タワーマンションのです。
■マンションの魅力をご紹介
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
ｈｔｔｐｓ：／／ｃｔｔｗ－ｓｈｉｎａｇａｗａ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するお問い合わせ・ご内覧のご予約
東京湾岸マンションプラザ
【フリーコール】0120-210-447
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3174 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
36階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.38m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 17,051円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,412円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／転借料:19,322円／解体積立金:3,810円 |
| 引渡時期 | 2026年09月中旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額19,322円／借地期限:2080年10月（残存期間：54年）／定借敷金:579,660円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
