コンシェリア門前仲町ＣＲＯＳＳＩＡ

中古マンション

☆想定利回り３．４７％にて【賃貸中】　☆２０１９年５月築

東京都江東区永代１丁目

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9 分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩13 分

専有面積25.59m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階11階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.47 %

想定利回り: 3.47 %

年間想定賃料等: 137万4,000 円

月額賃料等: 11万4,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

□■物件概要
・2019年（令和1年）5月築
・総戸数／56戸
・25.59㎡／1K
　※専有面積にはメーターボックス面積0.35㎡を含みます。

□■賃貸状況
・月額賃料／114500円
・年間賃料／1374000円
・想定利回り／3.47％
・現況／賃貸中

□■設備について
・ホテルライクな内廊下設計
・カラーモニター付きオートロックシステム
・モニター付きエレベーター
・クラビスシリンダーキー
・人勧センサー対応ダウンライト
・シューズインクローゼット
・1116サイズのバスルーム

・耐光性、耐摩擦性に優れた幅広フローリング
・ステンレス製ガスコンロ（2口）
・清流版付きレンジフード
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・24時間換気機能付き浴室暖房、換気・乾燥機
・キャビネット付き一面鏡洗面化粧台
・タオル等の収納に便利なリネン庫
・天井高約2.4ｍ、ハイサッシ約2.2ｍ
・二重床、二重天井
・24時間ゴミ出し可能

担当からのひとこと

この度は【コンシェリア門前仲町CROSSIA】のご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、想定利回り3.47％にて現在賃貸中です。
マンション内はホテルライクな内廊下となっており、防犯面への配慮に加え、雨風の影響を受けることなく、お部屋まで辿り着くことができます。
室内は天井高約2.4ｍ、ハイサッシ約2.2ｍが採用されているため、開放的なお部屋となっております。
玄関には大理石調のタイルを使用し、シューズインクローゼットもございます。

詳細につきましては、下記連絡先までお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

すみふの仲介ステップ　六本木営業センター
フリーコール：０１２０－１１５－３３４

周辺環境

・ローソン永代橋店　徒歩3分（約240m）
・マルエツプチ新川一丁目店　徒歩7分（約500m）
・くすりの福太郎門前仲町店　徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン江東佐賀１丁目店　徒歩5分（約330m）
・江東永代郵便局　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	コンシェリア門前仲町ＣＲＯＳＳＩＡ
物件番号	162Q3033
所在地	東京都江東区永代１丁目
価格	3,950万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9 分東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.59m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年05月
バルコニー（テラス）面積	5.70m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤クレアスコミュニティー
新築時売主	クレアスライフ
施工会社	池田建設
管理費(月額)	12,900円
修繕積立金(月額)	5,220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはメーターボックス面積０．３５㎡を含みます。