免震タワーマンション、南西角の開放感、全居室が光に包まれるワイドスパン住戸
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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- 開催日
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- 2026/9/11(金) 11:00〜17:00
- 2026/9/12(土) 11:00〜17:00
- 2026/9/13(日) 11:00〜17:00
- 住所
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東京都新宿区西新宿5丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- CATV
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 築5年以内
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
<住戸内のポイント>
◆開放感と採光を誇る「ワイドスパン&南西角住戸」
全居室が明るい南西面:LDだけでなく、2つの洋室がバルコニーに面した南西向きに一列に配置されています。
ダイナミックな多面採光:角住戸の特性を活かし、北西側にもFIX窓(はめ殺し窓)が連続して配置されているため、明るさとパノラマの眺望が望めます。
◆家具配置がしやすく無駄のない「アウトフレーム設計」
すっきりとした美しい空間:住戸を支える頑丈な躯体柱が、室外(LD・居室側)へ押し出されています。
デッドスペースの解消:室内の壁面に柱の凹凸が少ないため、ベッドやソファ、テレビボードなどの大型家具を配置がしやすい作りです。
◆ゆとりある広さと独立性を備えた「主寝室(約7.1帖の洋室)」
2面採光による心地よさ:南西の窓に加え、北西側にもFIX窓が2面分贅沢に配置されており、開放感に満ちたホテルのような寝室を演出できます。
◆機能的で生活感を隠せる充実の収納
◆家族との会話が弾む「オープンキッチン&LD」
約16.0帖のLDK:隣の洋室(約5.1帖)の引き戸を開放すれば、さらに一体感のある大空間としてフレキシブルに使えます。
<マンションのポイント>
◆ホテルライクで贅沢な「共用施設・サービス」
・格調高い迎賓空間:花崗岩の列柱が並ぶグランドエントランスや、2層吹抜の大理石仕様のエントランスホールが住人やゲストを迎えます。
・多彩な共用スペース:コワーキングや読書ができる「オープンラウンジ(キッズスペース併設)」をはじめ、「パーティルーム」「シアタールーム」「フィットネスルーム」(一部有償)など、充実した施設が揃っています。
担当からのひとこと
本マンションは、大規模複合ツインタワープロジェクトとして計画を進められました。
・住・商・業一体の開発:約23500uの広大な施行地区に、オフィス・マンション・店舗・保育所などが複合する2棟の超高層タワーを建設し、新時代のモデルタウンを創造しています。
・敷地の56.6%を緑化:神田川の親水公園と連動した「グリーンパーク」(約40m)などの、都心でありながら水と緑に包まれた潤いのあるランドスケープです。
・「アジアヘッドクォーター特区」内:国や都の都市再生整備計画を受けて今後もさらなる開発が見込まれる、エリアに位置しています。
また、新宿を生活圏とする好条件な立地と利便性があり、メガターミナル「新宿」駅(徒歩17分)が拠点:世界有数の乗降客数を誇る新宿駅へアクセスでき、11路線(中央本線、総武線・湘南新宿ライン宇都宮線・高崎線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線、埼京線、小田急線、都営新宿線、山手線)が乗り入れるため都内・他県へ高い移動力を持ちます。
その他にも、多様なアクセス手段があり、周辺ホテル等から空港リムジンバスが利用できるほか、首都高速の「新宿」・「初台南」出入口も近く、車やタクシーでの移動も快適です。
マンション周辺は、緑も豊かで、新宿中央公園が徒歩圏(徒歩8分)があり、日常の散歩やジョギングコースになり住環境良好です。
周辺環境
・淀橋さくら公園 徒歩2分(約100m)
・イオンフードスタイル西新宿店 徒歩1分(約60m)
・ファミリーマート西新宿アトラスタワー店 徒歩1分(約80m)
物件詳細
| 物件名 | シティタワー新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 162T3049 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8 分 中央線「新宿」駅徒歩17 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分/地上35階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 14.32m2 |
| 採光方向 | 南西/角部屋 |
| 総戸数 | 428 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 35,365円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:36,000円〜60,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年09月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月18日です。
