中古マンション

空き物件

2億9,990万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

中古マンション

◇最上階５０階部分　ＰＲＥＭIＵＭ　ＦＬＯＯＲ　◇ＬＤ天井高約３.０ｍ　

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分

専有面積94.49m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階50階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2025年08月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
バス１坪以上
最上階
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

お部屋の特徴
○ 最上階50階西向き住戸につき眺望・日照良好
○ バルコニーからレインボーブリッジ・東京タワーを望みます
○ 専有面積94.49平米の３LDK＋WIC＋SIC
○ プレミアムフロア（４９～５０階）
○ リビングダイニングと各居室は天井高約3.0ｍ
〇エアロテック全館空調システム
○ 約19.3帖の広々としたLDK（LD部分に床暖房有）
○ 約4.8帖の対面式カウンターキッチン
　（浄水器・ディスポーザー・食器洗乾燥機・カップボード有）
〇２ボウルの洗面化粧台
○ 1620サイズのオートバス
　（テレビ・ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）
○ 約２.５帖のウォークインクローゼット有

マンションの特徴
○ 免制震ハイブリッド工法
○ 新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社／三菱地所レジデンシャル　他
○ 前田建設工業株式会社　施工
○ 安全とプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計

○ 吹き抜ける「島風」を表現したエントランス空間
　天井高約８ｍの開放感のあるエントランス
○ 住空間のメンテナンス性を高める二重床・二重天井構造
○ 窓には断熱性に配慮したＬｏw‐Ｅ複層ガラス採用
○ 断熱性能と環境性能に配慮したノンフロン断熱材採用
○ 各階ゴミステーション有（24時間ゴミ出し可能）
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ 災害に強く、環境に優しいエネファーム採用

HARUMI FLAG全体で51カ所の共用施設（※一部有償）
　・パーティールーム
（B棟１４階、Ｔ棟４８階）
　・ボードルーム（Ａ棟１階）
　・ゲストルーム　５部屋
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｔ棟４８階）
　・オープンダイニング（Ｃ棟１階）
　・キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
　・シアタールーム（Ｄ棟Ｂ１階）
　・カフェラウンジ（Ｆ棟１４階）
　・コミュニティルーム（Ｔ棟１階）
　・バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他 PARK VILLAGE・SEA VILLAGE共用施設の相互利用可

担当からのひとこと

この度は「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟」の詳細ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

「HARUMI FLAG」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。

お部屋は50階【最上階】プレミアムフロア部分につき眺望良好な西向き住戸です。
天井高3000mm（一番高いところ）、目の前に遮蔽物のない眺望をお楽しみいただけます。
他に浴室は1620サイズ、2ボウルの洗面化粧台、床タイル張り（玄関・廊下・トイレ・洗面所）

詳細な資料請求、ご案内希望等がございましたら、お気軽に担当者までご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	162V3027
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	2億9,990万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	94.49m²(壁芯)
所在階構造	50階部分／地上50階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年08月
バルコニー（テラス）面積	20.72m²
採光方向	西
総戸数	733 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三井不動産レジデンシャル　他
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	36,480円
修繕積立金(月額)	18,420円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円／自治会費:100円／ＣＬＵＢ会費:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介