中古マンション

空き物件

9,180万円

アールヴェール世田谷一丁目

中古マンション

【現況空室／2025年11月リフォーム完成済】南西向き専有庭付き住戸/３ＬＤＫ

東京都世田谷区世田谷１丁目

東急世田谷線「世田谷」駅徒歩5 分

専有面積71.96m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1997年11月築

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
リフォーム済み

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
テラス
専用庭

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
テラス
専用庭
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

●2025年11月／システムキッチン、洗面化粧台、トイレ新規交換

●2025年11月／リビングと居室３部屋に床暖房設置、ＬＤＫにエコカラット設置

●2025年11月／全室フローリング、壁紙、天井クロス貼替、給湯器・建具交換

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【アクセス】
東急世田谷線「世田谷」駅徒歩５分

【お部屋の特徴】
■地上３階１階部分
■専有面積：７１．９６㎡
■テラス面積：１４．７５㎡、専用庭面積：１１．２０㎡
■南西向き
■設備・仕様
┗《ＬＤ》ＴＥＳ温水式床暖房
┗《Ｋ》ガスコンロ、グリル、水栓一体型浄水器、ビルドイン食洗器
┗《浴室》追焚き、足し湯、保温、湯張り、換気乾燥機

【リフォーム】2025年11月完成
・システムキッチン新規交換　・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　・全室フローリング張替
・全室壁紙・天井クロス張替　・リビングと居室3部屋に床暖房　・エコカラット（ＬＤＫ）
・電動シャッター交換　・給湯器交換　・建具交換　
【マンションの特徴】
■新築時売主：東京建物株式会社
■施　工：東亜建設工業株式会社

■管　理：株式会社東京建物アメニティサポート
■築年月：１９９７年１１月
■構　造：鉄筋コンクリート造
■総戸数：１５戸
■宅配ボックス

担当からのひとこと

『アールヴェール世田谷一丁目』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。

アールヴェール世田谷一丁目は東京都世田谷区世田谷に建つ、鉄筋コンクリート造地上3階建て、総戸数15戸、1997年11月施工のマンションです。
世田谷線「世田谷」駅徒歩5分の閑静な住宅地に位置しております。

本物件は、現況空室で2025年11月にリフォームが完了しており、柔軟にご内見いただけます。
・システムキッチン新規交換　・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　・全室フローリング張替
・全室壁紙・天井クロス張替　・リビングと居室3部屋に床暖房　・エコカラット（ＬＤＫ）
・電動シャッター交換　・給湯器交換　・建具交換　

室内コンディションが良好なため、是非見学にお越しいただければと存じます。
専用庭（11.20㎡）と専用テラス（14.75㎡）も付設しています。

物件詳細や見学希望につきましては、担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン世田谷中央病院前店　徒歩1分（約80m）
・浅川クリニック　徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと世田谷１丁目店　徒歩3分（約180m）
・弦巻小学校　徒歩3分（約190m）
・小泉公園　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	アールヴェール世田谷一丁目
物件番号	162W3028
所在地	東京都世田谷区世田谷１丁目
価格	9,180万円
交通	東急世田谷線「世田谷」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.96m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年11月
バルコニー（テラス）面積	14.75m²／専用庭面積11.20m²
採光方向	南西
総戸数	15 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回東京建物アメニティサポート
新築時売主	東京建物
施工会社	東亜建設工業
管理費(月額)	15,900円
修繕積立金(月額)	25,830円
その他月額費用	専用庭使用料:月額700円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・室外機置場面積：２．１６㎡