中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

980万円

セザールプラザ府中

中古マンション

◆京王線「府中」駅まで徒歩5分の好立地　◆6階部分、ワンルームタイプ

東京都府中市宮西町３丁目

京王線「府中」駅徒歩5 分
武蔵野線「府中本町」駅徒歩9 分
南武線「分倍河原」駅徒歩12 分

専有面積15.35m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階6階部分／地上10階地下1階建て・ＳＲＣ造・1987年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.48 %

想定利回り: 6.48 %

年間想定賃料等: 63万6,000 円

月額賃料等: 5万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
管理員日勤

宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2025年05月／エアコン交換、キッチン交換、全室クロス・フローリング貼替

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

本物件はオーナーチェンジ物件となります。
月額53000円／年間636000円／利回り6.48％

◎3沿線利用可能
・京王線「府中」駅徒歩5分
・JR南武線／JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩9分
・南部線／京王線「分倍河原」駅徒歩12分
◎6階部分、西向き
◎1987年4月築

◆室内リフォーム歴（2025年5月）
・エアコン交換
・キッチン交換
・全室クロス、フローリング貼替

◆マンション設備
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・駐輪場
・駐車場

・バイク置き場

【ライフインフォメーション】
・府中市立府中第一小学校まで約380ｍ　徒歩5分
・府中市立府中第四中学校まで約1010ｍ　徒歩13分
・コープみらい府中寿町店まで約270ｍ　徒歩4分
・京王ストア府中店まで約450ｍ　徒歩6分
・ローソン・スリーエフ府中寿町店まで約190ｍ　徒歩3分
・ファミリーマート海田宮西町店まで約240ｍ　徒歩3分
・スギドラッグ府中寿町店まで約260ｍ　徒歩4分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜セザールプラザ府中＞のご紹介です。

本物件はオーナーチェンジ物件となります。
月額53000円／年間636000円／利回り6.48％

当物件は1987年4月築、地上10階建のマンションです。
京王線特急停車駅「府中」駅まで徒歩5分の府中市街地に位置し、
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパーがございます。

通勤・生活の両面において利便性が高く、暮らしやすい環境です。

今回対象となるのは6階部分・ワンルームのお部屋です。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当までお問合せくださいませ。

周辺環境

・府中市立府中第一小学校　徒歩5分（約380m）
・府中市立府中第四中学校　徒歩13分（約1010m）
・ローソン・スリーエフ　府中寿町店　徒歩3分（約190m）
・コープみらい　府中寿町店　徒歩4分（約270m）
・スギドラッグ　府中寿町店　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	セザールプラザ府中
物件番号	16303011
所在地	東京都府中市宮西町３丁目
価格	980万円
交通	京王線「府中」駅徒歩5 分武蔵野線「府中本町」駅徒歩9 分南武線「分倍河原」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	15.35m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1987年04月
バルコニー（テラス）面積	2.95m²
採光方向	西
総戸数	321 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
施工会社	大松建設（株）
管理費(月額)	4,950円
修繕積立金(月額)	3,280円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介