中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,980万円

ベルシャトゥ府中是政

中古マンション

◆現況賃貸中・表面利回り4.81％　◇西武多摩川線「是政」駅まで徒歩1分

東京都府中市是政５丁目

西武多摩川線「是政」駅徒歩1 分
南武線「南多摩」駅徒歩13 分
京王線「東府中」駅徒歩22 分

専有面積61.60m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1996年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.81 %

想定利回り: 4.81 %

年間想定賃料等: 143万4,000 円

月額賃料等: 11万9,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■投資情報■
現況：賃貸中
現況賃料：119，500円／月
表面利回り：4.81％
（2026年8月22日現在）

◎西武多摩川線始発駅「是政」駅まで徒歩1分
◎徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーあり
◎通勤・生活に便利な好立地

＊ゆとりある広さのLDK約17.3帖
＊サービスルーム（納戸）2か所あり
＊ペット飼育可　※管理規約による制限あり

≪建物構造≫
・遮音性の高い二重壁＆二重天井
・柱を室外に出したアウトポール工法
・耐震性に優れたスパイラル筋

≪室内設備≫

・独立型2WAYキッチン
・シャワー付洗面化粧台
・温水洗浄便座
・追い焚き機能付オートバス
・モニター付インターホン
・下足入　・クローゼット　等

【交通アクセス】
・西武多摩川線「是政」駅　徒歩1分
・南武線「南多摩」駅　徒歩13分
・京王線「東府中」駅　徒歩22分

【Life Information】
・さえき是政店まで約190m　徒歩3分
・ファミリーマート是政五丁目店まで約150m　徒歩2分
・セブン-イレブン府中是政3丁目店まで約360m　徒歩5分
・ウエルシア府中是政店まで約290m　徒歩4分
・府中市立府中第八小学校まで約1000m　徒歩13分
・府中市立府中第九中学校まで約1650m　徒歩21分
・是政第4公園まで約100m　徒歩2分
・平林医院まで約190m　徒歩3分
・是政保育園まで約460m　徒歩6分
・府中是政郵便局まで約510m　徒歩7分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は1996年2月竣工、地上8階建のマンションです。

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩1分と交通アクセスが良く、
徒歩3分圏内にコンビニ、スーパー、公園、病院等の施設もあり、
通勤・生活の両面で利便性の高い、優れた住環境が整っております。

今回対象となるのは2階部分のお部屋です。
現況賃貸中、月額賃料は119，500円、表面利回りは4.81％となります。
（2026年8月22日現在）

ご質問・ご相談などがございましたら、
どうぞお気軽に下記フリーコールまでお問い合せ下さい。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

周辺環境

・さえき　是政店　徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート　是政五丁目店　徒歩2分（約150m）
・府中市立府中第八小学校　徒歩13分（約1000m）
・府中市立府中第九中学校　徒歩21分（約1650m）
・是政第４公園　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	ベルシャトゥ府中是政
物件番号	16303019
所在地	東京都府中市是政５丁目
価格	2,980万円
交通	西武多摩川線「是政」駅徒歩1 分南武線「南多摩」駅徒歩13 分京王線「東府中」駅徒歩22 分
間取り	ワンルーム
専有面積	61.60m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年02月
バルコニー（テラス）面積	9.96m²
採光方向	西
総戸数	101 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤南海ビルサービス
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	8,300円
修繕積立金(月額)	10,760円
その他月額費用	バイク置場使用料:月額500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造・システム上、ワンルームと表示されていますが、正しくは間取図のとおりＬＤＫ＋２Ｓです。