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オーナーチェンジ

7,280万円

ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ浜離宮

中古マンション

☆３駅４路線利用可能！　☆２０２３年９月築　☆免震タワーマンション

東京都港区海岸１丁目

山手線「浜松町」駅徒歩6 分
都営大江戸線「大門」駅徒歩7 分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2 分

専有面積25.13m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階6階部分／地上32階建て・ＲＣ造・2023年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.71 %

想定利回り: 2.71 %

年間想定賃料等: 198万円

月額賃料等: 16万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ディスポーザー
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ディスポーザー
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

－　旧芝離宮恩賜庭園の傍らに建つ免震タワーマンション　Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　Ｈａｍａｒｉｋｙｕ　－

┏┓―　Ｒｏｏｍ　Ｐｏｉｎｔ　―
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積：２５．１３㎡
□南東向き住戸
□間取り：１ＤＫ
□地上３２階建て６階部分
□キッチンに【ディスポーザー】あり
□キッチンパネルに熱に強いステンレスパネル採用
□天井埋込型カセットエアコン
□【浴室暖房乾燥機】
□【ＴＥＳ式温水床暖房】
□断熱性に優れた【Ｌоｗ‐Ｅガラス】を開口部外部サッシに採用
□全熱交換式換気扇（２４時間換気システム）
┏┓―　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｐｏｉｎｔ　―
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□各階ゴミステーションあり
□【トリプルセキュリティシステム】（風除室・１階ＥＶホール前・住戸玄関前）
□鍵を携帯しておけば、リーダーに近づくだけで解錠が行える【ハンズフリーキー】採用

□共用部に防犯カメラ設置
□東京建物旧分譲
□長谷工コーポレーション施工
□２０２３年９月築
□２４時間３６５日対応のＡＬＳＯＫセキュリティ採用
□３駅４路線利用可能
　・ＪＲ山手線「浜松町」駅徒歩６分
　・都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩７分
　・ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩２分

┏┓―　Ｃｏｍｍｏｎ　Ｓｐａｃｅ　―（※一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ビューラウンジ　１９階
□オーナーズスイート(ゲストルーム)　１９階
□スカイテラス　屋上
□植栽を配した公開空地
□コンシェルジュサービス
　共用施設の予約・備品貸出・クリーニング・宅配便の手配・タクシー手配・フラワーデリバリー等

担当からのひとこと

『ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ浜離宮』の物件情報をご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、東京建物旧分譲の「Ｂｒｉｌｌｉａ」シリーズマンションです。
地上３２階建て、免震構造を採用したタワーマンションでございます。

ビューラウンジやオーナーズスイート(ゲストルーム)　、スカイテラスなど、
タワーマンションならではの共用施設も充実しております。
１階にはコンシェルジュカウンターもあり、共用施設の予約や、クリーニングの手配などを依頼することができます。

お部屋は６階部分の１DK、南東向き住戸です。

オーナーチェンジ物件となりますので、投資用にご検討ください。

本物件のご相談やご不明な点等ございましたら、担当「武田」までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
投資用ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「武田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料のローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：０１２０－３５５－８８２】

周辺環境

・ファミリーマート　南山堂竹芝駅前店　徒歩3分（約190m）
・デイリーヤマザキ　竹芝店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ浜離宮
物件番号	163N3023
所在地	東京都港区海岸１丁目
価格	7,280万円
交通	山手線「浜松町」駅徒歩6 分都営大江戸線「大門」駅徒歩7 分ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.13m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上32階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年09月
バルコニー（テラス）面積	7.59m²
採光方向	南東
総戸数	420 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	東京建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	8,610円
修繕積立金(月額)	3,780円
その他月額費用	インターネット使用料:月額638円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介