～都心の利便性と住み心地を兼ね備えた南向き住戸～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
住友不動産旧分譲
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ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
住友不動産旧分譲
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
- 都心ならではの利便性を享受する。住友不動産旧分譲 全828邸地上43階建て制震タワーマンション City Tower Shinagawa -
【Sales Point】
◇住友不動産旧分譲
◇地上43階建て制震タワーマンション７階住戸
◇竹中工務店施工
◇住む誇りを感じさせる、開放感あるエントランスラウンジ
◇各階ゴミステーションあり
◇二重床二重天井構造採用
◇LDに床暖房採用
◇キッチンにディスポーザー採用
◇1418サイズバスルームに浴室換気乾燥暖房機採用
◇16.83㎡の広々としたバルコニー
◇別途トランクルームあり（月額500円）
【Common Space】※一部有償
・コンシェルジュカウンター 1F
・キッズコーナー 2F
・集会室 2F
・ゲストルーム 31階
・パーティルーム 32階
・空中庭園 32階
【Concept】
数多くのファミリー世帯が安心・快適に暮らすことができる良好な居住環境をコンセプトに、
「家族で住む都心」が創出されました。
八角形の個性的なフォルムを形成し、敷地を四隅の広場とすることで、
地域の道路や公園とつながりを持たせ、周辺環境との調和が図られました。
一般定期借地権／借地期間：２０８０年１０月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１７，２１９円（３年毎に改定）
保証金（転借敷金）：５１６，５７０円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。
借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，３９６円
※売買価格に転借敷金５１６，５７０円を含みます。
担当からのひとこと
都心の利便性を享受する「シティタワー品川」。
住友不動産旧分譲、竹中工務店施工による総戸数828戸の制震タワーレジデンスです。
床暖房やディスポーザー、浴室換気乾燥暖房機など暮らしを快適にする設備も充実しています。
各階ゴミステーションやトランクルームを備え、都心居住の快適性と上質な住空間を兼ね備えた一邸です。
本物件のご内覧は、予約制となります。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 163N3056 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.83m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,195円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円／トランクルーム使用料:月額500円／解体積立金:3,396円／転借料:17,219円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,219円／借地期限:2080年10月（残存期間：53年）／定借敷金:516,570円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月26日です。
