◆２０２３年１０月築◆東武東上線・川越線「川越」駅徒歩１分◆免震構造タワー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 294万 円
- 月額賃料等
- 24万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
【お部屋のポイント】
■地下１階付２５階建２１階部分
■南西向き住戸
■眺望良好
■専有面積：５９．９９㎡／間取り：２ＬＤＫ
■廊下面積の少ない効率的な間取り設計
■浴室：１４１８サイズ
■設備／仕様
床暖房（ＬＤ）／カウンターキッチン
ディスポーザー／浴室換気乾燥機／手洗いカウンター付トイレ
２４時間換気システム
【マンションのポイント】
■地下１階付２５階建、総戸数１７３戸の大規模タワーレジデンス
■地震のエネルギーが建物に伝わりにくい免震構造を採用
■三菱地所レジデンス・大栄不動産 旧分譲
■ホテルライクな内廊下設計
■各階ゴミ置場あり
■２４時間ゴミ出し可（粗大ゴミを除く）
■不在時でもお荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり
《複数の共用施設あり》※一部有償
▼クラブラウンジ …地下１階
※シアター、シミュレーションゴルフあり
▼オーナーズラウンジ …４階
担当からのひとこと
《ザ・パークハウス川越タワー》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
２０２３年１０月築、三菱地所レジデンス旧分譲の《パークハウス》シリーズです。
地下１階付２５階建、総戸数１７３戸の大規模タワーマンションで、
地震のエネルギーを建物に伝わりにくくした免震構造を採用しております。
地下１階にはシミュレーションゴルフやシアターが備わった《クラブラウンジ》、
４階には《オーナーズラウンジ》といった複数の共用施設があります。 ※一部有償
住戸フロアはホテルライクな《内廊下》設計で、
各階にゴミ置場があり、２４時間ゴミ出し可能です。 ※粗大ゴミを除く
お部屋は２１階部分、南西向き住戸で眺望良好なお部屋です。
洋室（約６．２帖）には約１．１帖、洋室（約４．８帖）には約１．０帖の
ウォークインクローゼットがあるほか、玄関部分には約０．７帖の
シューズインクローゼットがあるなど、収納豊富なお部屋です。
本物件に関するご質問等はお気軽にお問い合わせください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ 本社投資第２営業センター
【Free Call】０１２０－８３９－９３６
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス川越タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3077 |
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町 |
| 価格 |
7,350万円
|
| 交通 | 東武東上線「川越」駅徒歩1 分 川越線「川越」駅徒歩1 分 西武新宿線「本川越」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上25階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.52m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 173 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス・大栄不動産 |
| 施工会社 | フジタ，川木建設 |
| 管理費(月額) | 23,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,606円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年09月25日です。
