スワンズシティ塚本アクシア

中古マンション

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JR東海道本線　【塚本】駅　徒歩７分　　６階部分

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7 分
阪急京都線「十三」駅徒歩15 分

専有面積23.10m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2018年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.00 %

想定利回り: 5.00 %

年間想定賃料等: 78万6,000 円

月額賃料等: 6万5,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス

オートロック
宅配ボックス

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

～物件概要～
■専有面積：23.10㎡　　
■総戸数：40戸
■築年月：2018年1月
■間取り：1K
■地上11階建6階部分
◇現況月間賃料：65500円
◇現況年間賃料：786000円
◇表面利回り：5.00％（2026年8月10日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

スワンズシティ塚本アクシアをご覧いただきありがとうございます。

【スワンズシティ塚本アクシア】について
スワンズシティ塚本アクシアは、鉄筋コンクリート造地上11階、総戸数40戸、2018年1月築のマンションです。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	スワンズシティ塚本アクシア
物件番号	163P3083
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
価格	1,570万円
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7 分阪急京都線「十三」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.10m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年01月
バルコニー（テラス）面積	3.05m²
採光方向	北
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グローバルコミュニティ
新築時売主	株式会社新成トラスト
施工会社	株式会社三木組
管理費(月額)	5,600円
修繕積立金(月額)	4,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ　帖数不明