パークコート本郷真砂

中古マンション

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専有面積80.33㎡／東向き／7階／2LDK

東京都文京区本郷４丁目

専有面積80.33m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上13階地下2階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.64 %

想定利回り: 2.64 %

年間想定賃料等: 420万円

月額賃料等: 35万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
オートロック
24時間換気システム
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
オートロック
24時間換気システム
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■物件概要
・2007年2月築
・地下2階付地上13階建て7階部分
・総戸数101戸
・専有面積：80.33㎡
・バルコニー面積：19.81㎡
・間取り：2LDK
・東向き

担当からのひとこと

パークコート本郷真砂はラウンジスペースを配したエントランスホールや、
ホテルライクな内廊下などにより高級感漂う雰囲気となっています。

お部屋は7階部分、東向きの２ＬＤＫです。
各居室には収納があります。

本物件に関するご質問等はお気軽にお問い合わせください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか

お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ　本社投資第２営業センター
【Free Call】０１２０－８３９－９３６

周辺環境

物件詳細

物件名	パークコート本郷真砂
物件番号	163P3140
所在地	東京都文京区本郷４丁目
価格	1億5,900万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩6 分都営三田線「春日」駅徒歩6 分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	80.33m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上13階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	19.81m²
採光方向	東
総戸数	101 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	18,560円
修繕積立金(月額)	12,930円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・登記記録では７階部分ですが、現地所在階は８階部分です。