中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

9,150万円

セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿

中古マンション

◆地下２階付４４階建タワーレジデンス◆充実した共用施設あり（一部有償）

東京都新宿区西新宿６丁目

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7 分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5 分
山手線「新宿」駅徒歩13 分

専有面積30.56m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階10階部分／地上44階地下2階建て・ＲＣ造・2010年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.72 %

想定利回り: 2.72 %

年間想定賃料等: 249万7,164 円

月額賃料等: 20万8,097 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲

宅配ボックス
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

タワー（２０階建以上）
管理員常駐
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲

都市ガス
給湯
宅配ボックス
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
住友不動産旧分譲
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆２０１０年２月築

◆複数の交通アクセスあり
・都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩５分
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩７分
・ＪＲ山手線他「新宿」駅　徒歩１３分

◆住友不動産旧分譲《ラ・トゥール》シリーズ

◆鹿島・大成建設共同企業体　施工

◆ホテルライクなコンシェルジュサービスあり

◆安心・安全なセキュリティシステム
・２４時間有人管理
・目的階のみ停止のフロアセキュリティ
・セキュリティスタッフによる２４時間警備

担当からのひとこと

《セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

西新宿６丁目の再開発エリアを代表する、住友不動産旧分譲の
《ラ・トゥール》シリーズです。

地下２階付地上４４階建のタワーレジデンスで、
グランドエントランスのフロントにはコンシェルジュが２４時間常駐し、
セキュリティスタッフによる警備等、２４時間の有人管理のほか、
目的階にのみ停止するフロアセキュリティを導入した、

安心・安全なセキュリティシステムを有するマンションです。

建物内３階にはフィットネスルームとゴルフレンジ等の共用施設、
３４階にはスカイラウンジなど充実した共用施設が備わっています。
※一部有償

本物件に関するご質問等はお気軽にお問い合わせください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ　本社投資第２営業センター
【Free Call】０１２０－８３９－９３６

周辺環境

物件詳細

物件名	セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿
物件番号	163P3147
所在地	東京都新宿区西新宿６丁目
価格	9,150万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7 分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5 分山手線「新宿」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.56m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上44階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年02月
バルコニー（テラス）面積	6.00m²
採光方向	東
総戸数	842 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	鹿島・大成建設共同企業体
管理費(月額)	8,097円
修繕積立金(月額)	8,042円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室は帖数不明です。