中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,480万円

ヴェラハイツ赤坂

中古マンション

オーナーチェンジ物件【定期借家契約(契約期間2027年1月30日まで)】

東京都港区赤坂９丁目

専有面積50.35m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1976年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.25 %

想定利回り: 3.25 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
エレベータ
宅配ボックス
アイランドキッチン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

●オーナーチェンジ物件
※賃貸契約種別：【定期借家契約(契約期間2027年1月30日まで)】
●採光、南東、北東の角住戸
●事務所利用可能
●DK北東側の窓は二重サッシの仕様です。
●ペット飼育可能（規約による制限）
●交通アクセスもよく利便性が高いです。
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩2分
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩8分
・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩8分

【ライフインフォメーション】
◇ローソン赤坂九丁目店　約50ｍ
◇プレッセプレミアム東京ミッドタウン店　約500ｍ
◇檜町公園　約220ｍ
◇港区赤坂小学校　約200ｍ
◇港区赤坂中学校　約200ｍ

担当からのひとこと

●【ヴェラハイツ赤坂】をご覧いただきありがとうございます。

●本物件はオーナーチェンジ物件です。
【定期借家契約(契約期間2027年1月4日まで)】

●ご興味をお持ちの方はご質問等も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

●インターネット上の情報はあくまで平面的な情報です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
　購入の流れや資金計画等不動産購入のサポートさせて頂きますので、
　お気軽にお問い合わせください。

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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・ローソン赤坂九丁目店　徒歩1分（約50m）
・プレッセプレミアム東京ミッドタウン店　徒歩7分（約500m）
・港区立赤坂小学校　徒歩3分（約200m）
・港区立赤坂中学校　徒歩3分（約200m）
・檜町公園　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	ヴェラハイツ赤坂
物件番号	16433014
所在地	東京都港区赤坂９丁目
価格	8,480万円
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩2 分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩8 分都営大江戸線「六本木」駅徒歩8 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	50.35m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1976年05月
バルコニー（テラス）面積	5.00m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	ヨートー興産株式会社
施工会社	井上工業株式会社
管理費(月額)	28,510円
修繕積立金(月額)	14,260円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本物件の採光は南東・北東の角住戸です。・現在の賃貸契約種別：定期借家契約（２０２７年１月３０日まで）