JR京浜東北線「西川口」駅徒歩5分／2020年築／3LDK／利回り3.78％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：195000円
■現況年額賃料収入：2340000円（2026年8月9日現在）
■現況利回り：4.00％（2026年8月9日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【セールスポイント】
◇2020年1月築
◇間取り：3LDK（LDK約16.3帖＋洋室約6.5帖＋洋室約5.0帖＋洋室約5.0帖）
◇専有面積：71.50㎡
◇南東・南西角部屋
◇ペット飼育可能（規約等による制限有）
◇ダブルオートロック
◇宅配ボックス
【専有部分：設備・仕様】
□床暖房（ＬＤ部分）
□対面式キッチン
□食器洗浄乾燥機
□浴室換気乾燥機
□ウォークインクローゼット
【アクセス】
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩5分
【周辺環境】
・まいばすけっと 川口並木店 徒歩1分 （約70ｍ）
・ファミリーマート 西川口東口店 徒歩3分 （約220ｍ）
・ココカラファイン 西川口駅前店 徒歩4分 （約320ｍ）
・並木町西公園 徒歩3分 （約230ｍ）
・川口市立並木小学校 徒歩19分 （約1500ｍ）
・川口市立幸並中学校 徒歩9分 （約710ｍ）
担当からのひとこと
この度は「ライオンズ川口並木グランゲート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩5分の好立地に加えて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
防犯カメラとオートロックがついており、セキュリティも充実しています。
ペット飼育が可能（規約等による制限有）となっている点も、魅力的なポイントの一つです。
お部屋は、12階建ての3階部分に位置する3LDK／71.50㎡です。
現況利回りは4.00％（2026年8月9日現在）です。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと 川口並木店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート 西川口東口店 徒歩3分（約220m）
・ココカラファイン 西川口駅前店 徒歩4分（約320m）
・並木町西公園 徒歩3分（約230m）
・川口市立並木小学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ川口並木グランゲート |
|---|---|
| 物件番号 | 16573021 |
| 所在地 |
埼玉県川口市並木３丁目 |
| 価格 |
5,850万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.54m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
