■西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 ■7階部分／最上階／南向き
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／全室クロス・フローリング張替え
●2024年12月／浴室、トイレ給湯器交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■Access
・西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩14分
・西武新宿線「中井」駅 徒歩11分
・都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
■Point
・専有面積：76.12㎡
・鉄筋コンクリート造7階建7階部分
・最上階／南向き
・総戸数47戸
■リフォーム（2024年12月完了）
・全室クロス、フローリング張替え
・浴室、トイレ、給湯器交換
◇Life information◇
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 約120m（徒歩2分）
・ローソン新宿上落合店 約230m（徒歩3分）
・マルエツプチ下落合駅前店 約80m（徒歩1分）
・オーケー下落合店 約720m（徒歩9分）
・どらっぐぱぱす下落合店 約160m（徒歩2分）
・新目白通郵便局 約350m（徒歩5分）
・下落合野鳥の森公園 約430m（徒歩6分）
・西坂公園 約220m（徒歩3分）
・聖母病院 約420m（徒歩6分）
・新宿区立落合第一小学校 約790m（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度は「ハイネス落合」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、3駅4路線利用可能でアクセスの良い立地に存します。
7階建ての最上階、南向きバルコニーにつき陽当りの良いお部屋です。
本物件は2024年12月にリフォームをしております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩2分（約120m）
・マルエツプチ下落合駅前店 徒歩1分（約80m）
・聖母病院 徒歩6分（約420m）
・西坂公園 徒歩3分（約220m）
・新宿区立落合第一小学校 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | ハイネス落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 16683044 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合２丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3 分 山手線「高田馬場」駅徒歩15 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理費(月額) | 24,430円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年08月20日です。
